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日本東京都Tokyo总占地99平方米的商业转让

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房屋价格:

JPY 192,000,000

约¥ 956万

建筑面积: 228平方米
土地面积: 99平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 3
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:76414113

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La Maison II
是一处位于东京荒川区中心的现代住宅物业。

物业概况
• 地址:东京都荒川区东尾久
• 土地用途:住宅用地(宅地),面积98.69平方米
• 总建筑面积:228.32平方米
• 建设年份:2022年4月4日完工(约3年)
• 结构:钢框架结构,镀锌钢板屋顶
• 类型:多户住宅楼(共同住宅)
• 楼层:4层

特点与设施
• 单元布局:12间一室公寓(1K),每间面积16.1平方米至16.32平方米
• 租赁状况:目前已全租
• 年租金:9,996,000日元
• 收益率:5.20%

附加设施:
• 配备电视、冰箱和洗衣机(提供)
• 浴室和厕所分开
• 提供自行车停车位
• 浴室干燥机
• 自动锁门的安全入口
• 配送箱,方便处理包裹
• 安装了折叠式办公桌(电视机旁左侧)
交通便利
La Maison II 交通便利,靠近多个公共交通选项:
• 日暮里·舎人线:距熊野前站仅3分钟步行
• 都电荒川线:距熊野前站仅2分钟步行
• 此外,距山手线西日暮里站仅2站。
其他信息
物业已进行地质调查,并获得建筑合规所需的检查证书。La Maison II结合现代设计与优越的地理位置,提供了一个有吸引力的投资机会。优质的建筑、便利的设施和战略位置,使其成为居住者和投资者的理想选择。

配套设施

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平面图

日本東京都Tokyo的商业转让,编号76414113

居外物业ID:76414113

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: [email protected]
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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