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澳洲新南威尔士州悉尼3卧1卫的独栋别墅

27 Stuart Avenue, Normanhurst, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,27 Stuart Avenue,编号76400314 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,27 Stuart Avenue,编号76400314 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,27 Stuart Avenue,编号76400314 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,27 Stuart Avenue,编号76400314
房屋价格:

AUD 1,950,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 905万

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建筑面积: 149平方米
土地面积: 702平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 112
其他属性:

居外物业ID:76400314

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

这座1913年的经典双砖住宅配有后方扩建,地理位置优越,享有名校资源和适合家庭生活的便利。住宅沐浴在自然光中,拥有精心维护的花园,非常适合与朋友在长周末举办烧烤聚会。房屋配备挑高天花板和全新地板,可直接拎包入住,同时701平方米的地块为未来的改造提供了无限可能。
这是一个难得的机会,可步行至火车站,坐落于备受追捧的黄金地段的历史遗产住宅。

房屋提供:
- 三间卧室,其中主卧配有内置衣柜,以及带加热毛巾架和浴缸的现代浴室
- 明亮的客厅设有原始壁炉和推窗
- 家庭起居和用餐区由环绕式阳光窗户围绕,可通向花园
- 配备新烤箱和Miele洗碗机的设施齐全的厨房
- 1913年经典的双砖结构,配有横窗、新地板和挑高天花板
- 宽敞的铺砖露台,适合娱乐活动
- 花园绿意盎然,包括山茶树篱笆和宽阔的后院草坪,提供充足的儿童游乐空间
- 车库附带额外的现场停车位,配有管道式空调和天然气供应

地理位置:
- Normanhurst火车站:步行约1公里,T9北线(T9 Northern Line)连接悉尼(Sydney)市中心
- Normanhurst公立学校:步行约1.1公里
- Loreto Normanhurst(私立学校):步行约1.2公里
- Normanhurst男子高中:步行约1.8公里
- Neighbourhood幼儿学习中心:步行约170米
- 周边其他私立学校包括Barker学院、Knox文法学校和Abbotsleigh女子学校
- 属于Normanhurst公立学校和Turramurra高中的学区
- Brickpit体育馆和运动场:步行约1.2公里,提供体育设施和休闲区域
- Hornsby Westfield购物中心:距离约3.6公里,提供多种零售商店、超市和餐饮选择

欲知更多信息,请联系:
Karen Page 0418 643 264
Chloe Wright 0439 662 495

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,27 Stuart Avenue,编号76400314

居外物业ID:76400314

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代理公司: Page&Co
支持语言: 英语
牌照号码: 71 655 407 551
服务代表: Karen Page Karen Page

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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