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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫的联排别墅

Castella, Lilydale, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Castella,编号76372860
房屋价格:

AUD 679,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 315万

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建筑面积: 77平方米
土地面积: 116平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:76372860

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

全新、高品质建筑!减免维多利亚州政府印花税!
住宅
-位于Lilydale极为重要的街道上
-美丽的外观
-宽阔的自然带
-风景优美的树木
-绿树成荫的街道,一年四季都给人留下深刻印象
-每天清晨出门,便可欣赏到令人心旷神怡的美景
-高高的天花板,厨房里有双层特色窗户,可以眺望户外绿树成荫的美景
-厨房配备石质台面和优质电器
-精心设计的大窗户,可为室内带入更多自然光线
-全部采用分体式空调系统
-带水箱的低维护庭院
-带隐私屏障的宽敞阳台
-澳大利亚硬木地板和铺有地毯的卧室
-欧式洗衣房、自动车库和楼梯下储藏室
地理位置:
-位于风景如画的Lilydale小学对面
-从幼儿园到中学,周边教育机构选择林立
-步行即可到达Lilydal 村、Melba公园和主街上的商店
-距离Lilydale标志性场所仅数米之遥,如Harrow & Harvest咖啡厅、Gracious Grace咖啡厅、Yarra Ranges博物馆和Lilydale雅典娜剧院(Lilydale
Athenaeum Theatre)
-可通过Melba公园步行至全新的Lilydale火车站,路程短,风景优美。
-在Lilydale游泳池和Lilydale青年俱乐部享受当地体育运动的乐趣
-邻近Lilydale展览场(Lilydale Showgrounds),这里是一年一度的Lilydale和Yarra Valley展览(Lilydale & Yarra Valley Show)的举办地
-可轻松前往迷人的Lilydale湖(Lilydale Lake)和Lilydale市场(Lilydale Marketplace)
-可在附近的沃伯顿小径(Warburton Trail)上跑步或骑行
-行驶7分钟即可到达 Chirnside Park 购物中心

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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居外物业ID:76372860

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代理公司: Ritz Realty
支持语言: 英语 其它 北印度语
牌照号码: 44741721348
服务代表: Moby Malik Moby Malik

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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