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日本TokyoShinjuku2卧1卫曾经整修过的公寓

Wakaba, Shinjuku, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 57,990,000

约¥ 289万

建筑面积: 59平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 52
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:76268482

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Lex四谷公寓 - 503号房

【建筑特点】
✅ 步行8分钟可达四谷站!3条地铁线路直达
• JR总武中央线、东京地铁丸之内线、南北线 – 步行仅8分钟!
• 直通东京核心区,通勤、出行非常便利。
✅ 远离新宿主干道的喧嚣,安静宜居
• 享受城市生活的便利,同时拥有安静舒适的居住环境。
✅ 维护良好的公寓,管理制度完善
• 管理费:¥15,000/月 | 修缮基金:¥8,000/月
• 修缮基金余额超过6500万日元(截至2024年3月),维护资金充足,居住更安心!
✅ 优质教育资源近在咫尺
• 四谷小学 – 步行1分钟(约60m)
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✅ 电梯完备 & 禁止饲养宠物
• 公共区域维护良好,提供整洁安静的生活环境。
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【房屋特点】
🏡 2025年1月全新翻修完工!
厨房、浴室、卫生间、洗漱台、地板、墙纸、门窗、空调等全部更新,打造焕然一新的居住空间!
🛏 2LDK(58.81㎡)+ 阳台(6.11㎡)
• 宽敞的客餐厅(LDK,约12.6帖),提供舒适的生活空间
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• 设有多功能步入式衣帽间(WIC),收纳空间充足!
☀ 朝南阳台,采光充足 & 视野开阔!
• 全天自然光充足,居住环境温暖明亮。
🚿 高品质现代化设备,打造舒适居家体验!
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• LIXIL品牌卫生间 & 洗漱台(收纳丰富)
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✅ 四谷核心区,资产价值稳定
地处黄金地段,租赁需求旺盛,未来升值潜力大!
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配套设施

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平面图

日本TokyoShinjuku的公寓,wakaba,编号76268482

居外物业ID:76268482

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: [email protected]
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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