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澳洲新南威尔士州Stanmore总占地198平方米的商业用地

214 Parramatta Road, Stanmore, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720 澳大利亚新南威尔士州Stanmore的商业用地,214 PARRAMATTA ROAD,编号76231720
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 280平方米
土地面积: 198平方米

居外物业ID:76231720

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具有多功能性和發展優勢的絕佳機會

大量永久業權房產距離雪梨中央商務區 4 公里
自住或回租協議的年租金加支出為 166,400 美元
回租條款靈活,可用於未來重新開發或佔用的空間
地點無需向精明的投資者、開發商或企業經營者介紹
一個生活、工作和娛樂的動態空間,具有佔用和/或重新配置的空間

顯著 FSR & 的潛力作為帕拉馬塔路走廊城市轉型策略 (PRCUTS) 和新南威爾斯州交通導向發展計畫 (TOD) 一部分的高度提升(須經新南威爾斯州規劃和/或議會批准)

目前受益於:
E1 當地中心分區 - 內西區議會
土地面積:198平方米
帕拉馬塔路臨街,後巷可通往住宅、商業租賃停車場和裝貨

該物業包括: 4-5 間臥室的住宅和 1-2 間臥室的祖母房以及零售商店和 4 個分區辦公室的商業產品
零售店最後被批准為自助洗衣店
多功能產品是理想的畫布,非常適合(須經理事會批准):
店鋪頂部住房
學生住宿
愛彼迎住宿
背包客
教育機構
健身房和健康設施
醫療設施
泰式按摩

亮點包括:
令人垂涎的內西區位置
繁榮且無與倫比的當地設施,距離斯坦莫爾火車站和商店 300m
步行片刻即可到達 Stanmore 的美食場所,包括 3 間帽子餐廳「Sixpenny」和以及克里斯多福泰的《Hearthe》 咖啡館和麵包店
輕鬆前往安嫩代爾村、諾頓廣場和萊卡特華麗的意大利蛋糕店和咖啡館
距離紐敦(Newtown)、恩莫爾特殊娛樂區(Enmore Special Entertainment Precinct) 和馬里克維爾地鐵(Marrickville Metro) 都很近,悉尼大學(UTS)、新南威爾士州職業技術與繼續教育學院(TAFE NSW)、塔斯馬尼亞大學(University of Tasmania) 和許多其他教育設施都近在咫尺

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:76231720

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支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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