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日本JapanShizuoka9卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

JPY 498,000,000

约¥ 2,480万

建筑面积: 799平方米
土地面积: 1241平方米
房型: 9 卧 4 卫

居外物业ID:76202144

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PROPERTY OVERVIEW
Location: Sano Miharidai, Mishima City, Shizuoka Prefecture
Transportation: 10 minutes by car from “Susono” station on the JR Gotemba Line (5.2 km)
JR Tokaido Shinkansen “Mishima” station about 16 minutes by car (about 6.7km)
Land rights: Ownership
Land area: 1,240.72 m2 (approx. 375.31 tsubo), public registry
Private road burden: No
Lot classification: Residential land
Access road: Public road 6m wide on the east side, 25.76m wide on the front side
Zoning: Not designated
Urban planning: Urbanization control area
Building-to-land ratio/volume ratio: 60/200
Building area: 799.46 m2 (approx. 241.84 tsubo)
Floor plan: 9LDK
Structure: Reinforced concrete, 2 floors above ground with 1 basement floor
Construction date: July 2011
Parking: Available (built-in garage for 3 cars)
Current Condition: Vacant
Delivery:Consultation
Facilities:Public water supply, centralized septic tank, centralized propane, Tokyo Electric Power Company
Remarks:If there is any discrepancy between the drawing and the current condition, the current condition takes priority.
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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