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澳洲新南威尔士州Burradoo5卧6卫的独栋别墅

21 Holly Road, Burradoo, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,21 Holly Road,编号76182106
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:76182106

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Experience an acre of truly expansive, luxury living: 'Villa Luita,' is a beautifully designed family home that seamlessly blends resort-style living with sophisticated elegance. In a dress circle location, the home boasts five elegant bedrooms and six bathrooms, four expansive living areas and two dining zones, providing ample space for large gatherings. Premium finishes, soaring ceilings, and the grand scale of this contemporary Highlands' sanctuary promises graceful living for the largest of families.
Five wood and combustion fireplaces provide cosy ambience, while the grand kitchen features sweeping stone benches, high-end appliances and a 1000-bottle wine cellar. The seamless flow from multiple living areas to the meticulously designed outdoor spaces are notable: two large integrated outdoor kitchen and dining areas with barbecues encourage al fresco dining and enhance the enjoyment of the beautiful Michael Bligh designed gardens.
A standout feature of this property is the oversized pool pavilion, which could serve as a luxe self-contained guest house (subject to council approval). The pool area, complete with a spa and extensive travertine-paved surrounds is complemented by a croquet lawn.
Additional highlights include ducted reverse-cycle heating and cooling and excellent indoor-outdoor flow with many sets of bi-fold doors. Plentiful natural light enhances the home's elegance. Safety and convenience are assured with a full security system, electronic gates, and a double garage with direct access to the home.
Located less than five minutes to Bowral's vibrant town centre and prestigious private schools, and footsteps from spectacular walking tracks, 'Villa Luita' represents one of the Southern Highlands' best -a modern, secluded retreat in the quiet, treelined streets of coveted Burradoo.

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配套设施

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居外物业ID:76182106

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支持语言: 英语
服务代表: Samuel Lindsay

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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