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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼的商业转让

Main Street, Lower North Shore, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 1

居外物业ID:76024657

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

悉尼下北岸(Lower North Shore Sydney)盈利的Roll'd连锁店
接受所有报价!

抓住机会,拥有一个蓬勃发展的餐饮行业特许经营权!该生意设备齐全,开门即可盈利。

Roll'd因其新鲜正宗的越南美食而闻名,积累了一批忠实顾客,他们追求快捷且令人满意的餐点。不断更新的菜单和广受欢迎的餐饮服务为该店带来了多元化的收入来源。强劲的销售增长和外卖平台的加入使得该业务具备进一步扩展的潜力。

该店位于悉尼繁忙的购物和商业区,靠近St Leonards火车站和一家大型医院,确保了一周七天的人流量。由于当地员工和居民都在寻找快捷、健康的餐食,Roll’d特许店享有源源不断的堂食和外带客流。此外,周边地区的持续开发带来更多发展潜力。

目前,该业务由管理团队负责日常运营,经验丰富的员工队伍为新业主提供了灵活性。

基础工作已铺垫到位,确保顺利交接并即时盈利的理想机会。

销售收入:$1,024,845

关键特点:
* 成熟、知名的连锁品牌
* 靠近St Leonards火车站和Royal North Shore医院的黄金位置
* 租金:每月$12000(含GST)
* 租赁期至2028年10月,可延续7年续租选项
* 与当地企业和医院的强大餐饮合作机会
* 提供全面培训和顺利交接流程
* 由管理团队运营,经验丰富的员工负责日常管理

https://www.anybusiness.com.au/listings/food-hospitality-takeaway-food-3430995

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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