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澳洲维多利亚州Lower Plenty3卧1卫的独栋别墅

227 Old Eltham Rd, Lower Plenty, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的独栋别墅,227 Old Eltham Rd,编号75817467
房屋价格:

AUD 990,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 460万

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土地面积: 815平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:75817467

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物业特色

The Phone Code for this property is: 70254. Please quote this number when phoning or texting.

This delightful three-bedroom home presents a unique opportunity in a highly sought-after Lower Plenty location. The house exudes old-style charm and is surrounded by beautiful well-maintained native gardens on a spacious 815m2 property.
Inside you will find a modern bathroom and separate powder room, large lounge with working open fireplace (new grate, chimney cleaned and checked), separate kitchen/dining area and built-in robes in the master and second bedrooms. The brand new wardrobe in third bedroom is included.
Other features include:
• two split system reverse cycle air conditioners
• elegant long drapes in lounge and main bedroom
• tandem carport
• large laundry
• separate study that could be a home office
• new flyscreens
• recently cleaned gutters
• near-new dishwasher and much more.
Take in the vista across the valley as you relax or entertain guests on the large rear deck. Enjoy the local birdlife from the kitchen window. In summer, relish the shade of the deciduous trees, which provide beautiful colours in autumn. Next winter, keep yourself toasty warm by an open fire - inside or out.
The whole family can enjoy an active lifestyle with nearby facilities including Eltham Leisure Centre, Westerfolds Park, and Lower Eltham Park, home to several sports clubs and the popular Diamond Valley Miniature Railway.
Walking distance to Eltham High School (2.1km) and Lower Plenty Primary School (1.7km).
Easy access to several public and school bus routes. Nearest train stations are Montmorency (3km) and Eltham (3.5km).
Excellent local shopping with a short walk to Bolton Street. Closest supermarkets are Lower Plenty (2km) and Eltham (3.5km). Major shopping at Greensborough (5.5km) and Doncaster (7km).
This is your opportunity to acquire a charming home on the original road from Heidelberg to Eltham.
Site plan available on request.
Inspections also available by appointment.

Disclaimer:

Whilst every care has been taken to verify the accuracy of the details in this advertisement, For Sale By Owner (forsalebyowner.com.au Pty Ltd) cannot guarantee its correctness. Prospective buyers or tenants need to take such action as is necessary, to satisfy themselves of any pertinent matters.

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:75817467

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代理公司: For Sale By Owner
牌照号码: ACN: 147 543 708
服务代表: For Sale By Owner (VIC)

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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