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澳洲新南威尔士州Kogarah Bay4卧3卫的多单元

121 Park Road, Kogarah Bay, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265 澳大利亚新南威尔士州Kogarah Bay的多单元,121 PARK ROAD,编号75531265
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 255平方米
土地面积: 325平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:75531265

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這棟令人驚嘆的新豪華複式公寓位於科加拉灣的黃金地段,提供現代化的生活。享受終極生活方式,距離寧靜的科加拉灣海濱僅幾步之遙。飯店擁有優雅的建築設計、高端飾面和寬敞的內部空間,完美融合了舒適與精緻。

**主要特點:**

-現代開放式佈局,高天花板和優質飾面

- 配有最先進電器的美食廚房

- 隔音窗

-寬敞的起居區,非常適合娛樂

- 豪華臥室,包括附私人陽台的主人套房

-安全的停車位和低維護的室外空間

- 車道轉盤,方便退出

- 瓦斯烹飪

- 監視器


**地點亮點:**

- 靠近海灣。 距離科加拉灣僅幾分鐘路程,享受風景優美的步道、水上活動和公園綠地

-靠近當地咖啡廳、餐廳和購物區

- 位於知名學校的學區內

- 輕鬆前往大眾運輸選擇及主要道路,方便通勤至CBD及週邊地區

- 高爾夫球場就在轉角處

這間豪華複式公寓提供了在雪梨最令人嚮往的郊區之一享受海灣生活的難得機會。非常適合尋找兼具便利與優雅的房產的家庭或投資者。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:75531265

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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