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加拿大不列颠哥伦比亚省Tobiano3卧3卫的联排别墅

40-175 Holloway Drive, Tobiano, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 634,500

约¥ 329万

咨询交易费用

建筑面积: 132平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 17

居外物业ID:75528509

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Investor alert! Premium Lake Star strata unit with guaranteed income until April 2027! Attention discerning investors! Acquire a highly desirable end unit within the sought-after Lake Star development in Tobiano, boasting abundant natural light from east and south-facing windows, three bedrooms, and the added convenience of two underground heated parking stalls with ample storage. Enjoy a guaranteed annual rental income of $32,400 until April 30, 2027! This is a rare opportunity to secure a premium strata unit in Tobiano's premier Lake Star community, renowned for its quality construction and access to exceptional amenities. Benefit from immediate, reliable cash flow in this stunning resort locale. Investment Highlights: * Guaranteed annual rental income: $32,400 (until April 30, 2027) * Prime location: desirable Lake Star development in Tobiano * Premium features: end unit with east and south windows, three bedrooms * Convenience: two underground heated parking stalls plus ample storage * Annual strata fees: $6,219.24 * Annual resort fees (TRA): $382.10 * Annual property taxes: $2,431 * Property value: $634,500 This exceptional property offers both immediate income security and long-term appreciation potential within Tobiano's thriving market. The Lake Star development's desirability ensures strong tenant interest beyond the current lease.

配套设施

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居外物业ID:75528509

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支持语言: 英语
服务代表: Don Blocka

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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