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加拿大不列颠哥伦比亚省基洛纳4卧6卫的独栋别墅

620 Arbor View, Kelowna, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 2,249,900

约¥ 1,169万

咨询交易费用

土地面积: 1012平方米
房型: 4 卧 6 卫

居外物业ID:75521780

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Ideal family home on a quiet street in one of Kelowna's top neighborhoods. 5400 sq ft 4 bdrm + 6 bath home custom built by award winning Sierra West Homes on 1/4 ac. lot. Panoramic lake views, 2 large patios, pool, hot tub in a private backyard. Finished with rich+warm quality materials: including cherry h/d floors, custom wood cabinetry, granite counters, wine cooler, 2 f/p's w/custom mantles. Main floor boasts a large open concept kitchen, dining, living room + a pantry and office or 2nd catering prep area. Mud room + laundry, powder bath, spacious primary suite w/spa inspired ensuite bath, walk-in closet and patio. A 2nd bdrm w/ensuite and walk-in closet+private patio, along with a home office that could also be a 2nd formal dining room rounds off this top floor. Below is a generous lower level with family friendly layout; 2 bdrms w/ensuites+walk in closets, theatre rm, gym, family room, games rm w/pool table, spa bath w/sauna + access to the beautifully landscaped+irrigated backyard oasis+pool/hot tub. Plenty of storage+2nd laundry, 2 car garage + a driveway to park 4 vehicles/toys. 5 zone speakers, fun family intercom system, new h/w tank + well maintained mechanical. Great neighbors on family friendly street. Walk to the parks, trails, shops at Ponds:Mission Village and the award winning Canyon Falls MS. Mins from a top high school, OKM as well as French Immersion Elem and the H20 Rec Centre+MNP Place.

配套设施

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居外物业ID:75521780

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代理公司: Engel & Völkers Okanagan
支持语言: 英语
服务代表: Richard Deacon

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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