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澳洲维多利亚州波因特库克4卧3卫的独栋别墅

8 Pasadena Circuit, Point Cook, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971 澳大利亚维多利亚州波因特库克的独栋别墅,8 PASADENA CIRCUIT,编号75510971
房屋价格:

AUD 925,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 429万

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建筑面积: 258平方米
土地面积: 325平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:75510971

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欢迎来到位于Point Cook的8 Pasadena Circuit,这里每一个角落都展现出创意与功能性的完美结合。这套卓越的房产拥有一个完全改造的车库,目前用作美容沙龙,配有分体空调和时尚的木地板。您可以将其作为第五间卧室、一个实用的工作空间,或者根据需求轻松将其恢复为车库。车库后方额外的储藏空间保证了实用性和美观性的结合。

为了兼顾隐私与便利,宽敞的主卧位于楼下,配有步入式衣帽间和私人套房,给父母提供了一个豪华的休憩空间。三间额外的卧室位于楼上,均配有内置衣柜,非常适合家庭生活。

特色:

3台分体空调
管道式暖气 / 蒸发冷却系统
主卧窗外电动百叶窗
前后院全景美化
高天花板
刚刚粉刷
中性色调设计
燃气壁炉(带遥控器)
您将享受到两个生活区、一个学习区和两间浴室的便利,其中包括一个带套间的浴室,增添了更多的奢华感。楼上的休闲室装饰有手绘壁画,目前用作冥想空间,但也可以根据需求定制为任何创意或休闲用途。

走进封闭的室外休息区,它曾被用作艺术工作室,最近被改造为一个宁静的日光室,为您的生活方式提供了无限可能。

室外,完全美化的低维护前后院为户外娱乐提供了完美的环境,铺设的即时草坪为休闲活动或露天餐饮提供了绿色空间。花园棚和楼梯下的额外储物空间进一步提升了这座精美住宅的实用性。

随着远程工作的兴起,充分利用这套房产的多功能空间,非常适合创建一个高效的家庭办公室或工作室环境。无论您是寻找一个宁静的避风港,还是一个充满活力的工作空间,8 Pasadena Circuit都为您提供了舒适、风格和功能性的完美结合。立即安排参观,拥有这套美宅!

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:75510971

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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