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澳洲新南威尔士州坦卡里5卧3卫的独栋别墅

37 Point Road, Tuncurry, New South Wales, Australia

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房屋价格:

AUD 1,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 557万

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土地面积: 601平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:75476179

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這個美妙的家位於瓦利斯湖對面,地理位置優越,景色迷人。 盡情享受這片全景景觀,欣賞牡蠣養殖場、當地漁民和湖上不斷變化的活動。
老房子很有特色,絕對是坦卡里最好的景觀之一。

在過去的 11 年裡,我們一家人在這個優越的地理位置度過了每一刻。總有一些事情可以讓孩子和家人保持忙碌。許多家庭晚餐都是在馬路對面捕獲的,裡面有大量的魚、牡蠣,有時還有螃蟹和蝦子…

退潮時,漫步穿過馬路即可到達特恩島 (Turn Island),這裡是絕佳的釣魚和游泳地點。在湖邊劃槳板、獨木舟或乘船探索湖泊系統。

對於孩子們來說,路的盡頭有一個當地的滑板公園、水上樂園和遊樂場。該房屋具有雙重居住潛力,整個房屋採用開放式設計。樓上鋪有木地板,自然光線充足。寬敞的陽台可從起居區欣賞美麗的水景,樓上和樓下的所有 3 間臥室均享有湖景。

樓下有一個大單位,可以用作第二收入。該單元與樓上的房子完全分開。

距離商店、海灘和學校僅幾步之遙。
擁有這樣景觀的房產不會長久。
不要錯過這個一生只有一次的絕佳機會。
我們的孩子已經長大了,這個地方對我們來說太大了...
是時候讓其他人享受這個美麗的地方了。



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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州坦卡里的独栋别墅,37 Point Road,编号75476179

居外物业ID:75476179

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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