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澳洲维多利亚州Viewbank5卧3卫的独栋别墅

3 Mill Court, Viewbank, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372
房屋价格:

AUD 1,700,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 789万

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建筑面积: 50平方米
土地面积: 890平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:75444372

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欢迎来到Mill Court 3号,这是一栋豪华的五居室家庭住宅,位于Viewbank最受欢迎的地段之一。这座850平方米的宅邸,坐落在精心设计的低维护花园中,完美融合了建筑优雅与现代便利,特别适合寻求空间、隐私和功能性的有小孩的家庭。

一进门,您便会被正式客厅和餐厅中高耸的双层天花板深深吸引。阳光透过玻璃中庭洒进室内,营造出无缝的室内外流动感,俯瞰着私人庭院和泳池。开放式设计延伸至带开放式壁炉的舒适娱乐室,非常适合家庭聚会。现代厨房配有瀑布边缘的石质早餐吧台、高端一体化Electrolux电器和两个食品储藏区,是整个家的核心。便捷的服务窗口直通泳池旁的娱乐区,让户外用餐轻松愉快。

一楼还设有带套间的客房、一间独立的家庭办公室以及一个带私人夹层办公室的双车库,非常适合在家办公的人。楼上,豪华的主卧套房拥有私人阳台、Spa浴室和步入式衣柜,而另外三间带衣柜的卧室则共享一间带独立浴缸的现代化家庭浴室。

能源效率是这座房子的核心,太阳能电池板和热泵为泳池供能,蒸发式冷却系统适合温和的日子,全年舒适由管道式燃气供暖和逆循环空调提供。太阳能系统在晴天通常可实现接近零电费,助力环保生活方式。

户外的私人花园为儿童和宠物提供了安全的活动空间,太阳能加热的泳池和日光浴平台非常适合放松。该房产还配有两个遥控双车库,可容纳多达五辆车。

步行即可到达Yarra步道,您可以欣赏桉树的自然美景,看到袋鼠,甚至附近的马术俱乐部。这座家居如同宁静的度假胜地,距离墨尔本CBD仅20公里。房产还位于Viewbank小学和中学学区内,靠近公园、Rosanna车站村和主要购物中心,提供极致的家庭生活与便利。

如有查询,请发送电子邮件或拨打1300 815 051并输入代码3266。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372 澳大利亚维多利亚州Viewbank的独栋别墅,3 MILL COURT,编号75444372

居外物业ID:75444372

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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