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加拿大不列颠哥伦比亚省基洛纳6卧4卫的独栋别墅

5560 Lakeshore Road, Kelowna, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 6,790,000

约¥ 3,527万

咨询交易费用

建筑面积: 495平方米
土地面积: 5261平方米
房型: 6 卧 4 卫 12 车库
房龄(年): 15

居外物业ID:75135154

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Known as Asparagus Bay, this home is built to celebrate Okanagan life. Its 1.297 acres - nurtured into an award-winning water-wise garden - offer a 5000 plus square feet house designed by Architect Robert Turik to create ideal views, a roofline that honors the surrounding hillsides, access to outdoor living spaces, sunlight exposure, and privacy. Six beds and four baths total! Inside, the ceiling follows curved trusses varying from 12.5 feet to 20 feet high; the main south-facing windows ensure year-round sun; European tilt windows allow for extra airflow and cross breezes; and a bank of upper windows draw in the morning light. Upstairs, the kitchen is book-ended by living spaces, the master and ensuite both provide lake views, and a one bed suite offers privacy to guests. Every room provides seamless access to outside, including 1100 plus square feet of patio space with stairs to another deck below. Downstairs offers two beds and one bath, kitchenette, access to outdoors, storage, and another roughed-in suite with kitchen and bath plumbing. Outside, walk down an accessible path (the old orchard-donkey path!) to 219 feet of lakeshore frontage with beach-entrance swimming and a private 130 foot dock built in 2018 and featuring both a three-ton hoist and parking for guests. The lot is bisected by Lakeshore Road, so landscaped uplands offer additional parking, a deer-fenced garden with fruit trees and berries, space for a workshop, and long-term development/subdivision potential. Walking distance to Cedar Creek Winery, Martin's Lane, waterfront parks, and more.

配套设施

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居外物业ID:75135154

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支持语言: 英语
服务代表: Scott Marshall

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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周一至周五 9:00 - 18:00

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