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澳洲新南威尔士州Macquarie Park2卧2卫新房的公寓

159 Epping Road, Macquarie Park, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935
房屋价格:

AUD 1,173,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 545万

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咨询交易费用

建筑面积: 91平方米
土地面积: 91平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 14 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:74617935

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全新公寓出售——奢华生活再定义:您梦寐以求的Macquarie Park 2卧室+书房公寓

现代舒适与宁静的Macquarie Park

欢迎来到您在Macquarie Park的全新公寓。这套北向的14楼宽敞2卧室+书房公寓,将现代舒适与便利完美融合,面对内部花园,尽管位于Epping Road上,仍能享受宁静的生活环境。

主要特点:

宽敞客厅:享受开阔的开放式客厅和餐厅区域,完美适合放松和娱乐。
全新建筑:成为首位入住这套全新建造的公寓,享受顶级装修和现代设计。
多功能书房:一个面积适中的书房,理想用于家庭办公室、客房或婴儿房。
宁静环境:虽然位于Epping Road上,但公寓面对内部花园,提供宁静的生活空间。
现代厨房:配有Caesar stone台面、优质欧洲不锈钢电器和燃气灶。
舒适卧室:两间宽敞卧室,配有内置衣柜,提供充足储物空间。
时尚浴室:两间现代浴室,具备当代装修风格。
安全居住:包括一个安全车位、储物柜,以及一个安全的建筑,为您的安宁保驾护航。
位置优势:

教育机构附近:距离Macquarie University仅几步之遥,适合学生和教职员工。
购物和餐饮:步行即可到达Macquarie Centre,享受优质购物、餐饮和娱乐选项。
交通便利:靠近Macquarie University火车站和多条公交线路,确保便捷的市区及其他地区出行。
休闲设施:靠近本地公园和健身中心,提供丰富的户外活动和健康选择。
这套公寓非常适合寻求现代、便利、宁静生活空间的您。不要错过这个绝佳机会!

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,159 Epping Road,编号74617935

居外物业ID:74617935

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代理公司: Sunpave Investment Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 10083809
服务代表: Jason Wang Jason Wang 微信咨询

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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