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澳洲新南威尔士州Marrickville3卧1卫的独栋别墅

85 Victoria Road, Marrickville, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 244平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:74617718

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對 250 平方米的迷人改造將這座經典的半獨立式住宅時尚地重新改造為藝人天堂,距離馬里克維爾的一些最佳景點僅幾步之遙。住宅看似寬敞,可通往綠樹成蔭的花園綠洲,設有多個娛樂區。整個住宅均採用高端飾面,內部展示了銅製水龍頭、Verdi Alpi 大理石和美麗的西班牙瓷磚。該住宅位於允許攜帶寵物狗的恩莫爾公園對面,步行即可到達 Annette Kellerman 水上運動中心的游泳池、健身房、Marrickville 地鐵站以及 Vic on the Park 和 Hawke's Brewery 等熱門酒吧。

- 紐約石廚房,毗鄰餐廳
- 深邃的後院,周圍種滿了木蘭和梔子花
-附天窗的全天候露天娛樂室
-木火披薩烤箱以及帶燒烤設施的露天廚房
- 臥室舖有地毯,其中兩間臥室配有帶鏡子的長袍
- Verdi Alpi大理石浴室,配有凹槽浴缸/梳妝台
-自動百葉窗、高級歐式窗戶、管道式空調
- 前面的巴士站提供前往新鎮和新鎮的交通服務CBD

水費:每季約 195.02 美元
市政費:每季約 410.00 美元

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Marrickville的独栋别墅,85 VICTORIA ROAD,编号74617718

居外物业ID:74617718

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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