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澳洲西澳大利亚州WillageeWillagee的商业转让

Main Street, Willagee, Western Australia, Australia

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房龄(年): 1

居外物业ID:74616631

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位于澳大利亚西澳大利亚州Willagee的房产。

出售屡获殊荣的糕点店/面包店,这是一个拥有永久业权的商业地产项目。

这个绝佳的投资机会能帮助您收购一家成功的、历史悠久的、屡获殊荣的面包店,该面包店以其卓越的声誉、忠实的客户群和广受欢迎的产品而闻名。Jaylea's Patisserie位于西澳大利亚友好的Willagee郊区,它的地理位置优越,拥有久远的历史、令人羡慕的供应商网络、充满激情的团队和有机的增长。

这家优质的烘焙店拥有一系列广受欢迎的产品,包括令人垂涎的蛋糕、美味的甜点和可口的咸味食品,这里所有的一切都是由才华横溢的糕点师精心和热情地在店内烘焙而成。除了门市,Jaylea's也可提供餐饮服务,它现已成为高品质产品、友好服务和超越顾客期望的代名词。

经过21年的发展,Jaylea's已经建立了强大的品牌和良好的声誉。该业主培养了一支忠诚的团队和可靠的供应商网络,坚守以最好的原料制作无可挑剔产品的承诺。由于面包店现可依靠即有的客户群、不断地转介绍和强大的社区影响力而发展壮大,因此新业主只需进行最低限度的市场营销,便可轻松经营该店铺。此外,该面包店也通过网站、搜索引擎优化和社交媒体实现了一定程度的数字化曝光率,从而提供了进一步的发展潜力。

主要特点
- 已成立了21年,声誉卓著,产品屡获殊荣。
- 优质供应商网络能确保获得优质原料。
- 忠诚的客户群,转介绍率高,有机增长强劲。
- 由于口碑良好,只需极少的营销费用。
- 设备齐全的商用厨房和宽敞的店面。
- 建立了一套便于管理和平稳过渡的系统。
- 才华横溢、充满激情的糕点厨师团队。
- 永久产权,提供控制和稳定性。
- 毗邻珀斯市(Perth)和弗里曼特尔市(Fremantle),提供令人羡慕的工作与生活平衡。

这家易于经营的标志性面包店将为新业主的新投资带来平稳的过渡、优质的品牌、良好的声誉以及明确且大幅的增长途径。您千万不要错过这个难得的机会!在这里,您不仅可以购买一个成功的企业,扩充业务,还可以在一个健康、亲密的社区中购买一个设备齐全、获许可证的商业场所。
https://www.anybusiness.com.au/listings/willagee-wa-6156-retail-food-beverage-food-hospitality-bakery-industrial-manufacturing-3425718

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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