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澳洲新南威尔士州伊鲁卡伊鲁卡的公寓

58 Spenser Street, Iluka, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州伊鲁卡的公寓,58 SPENSER STREET,编号74616047 澳大利亚新南威尔士州伊鲁卡的公寓,58 SPENSER STREET,编号74616047 澳大利亚新南威尔士州伊鲁卡的公寓,58 SPENSER STREET,编号74616047 澳大利亚新南威尔士州伊鲁卡的公寓,58 SPENSER STREET,编号74616047
房屋价格:

AUD 780,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 362万

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土地面积: 670平方米

居外物业ID:74616047

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距離寧靜的伊魯卡海灘 200 公尺。
美好的鄉村生活方式,河流和海洋就在您家門口
在美麗的伊魯卡生活並賺錢
此 E1 劃為商店頂級住房/旅遊住宿用地
在克拉倫斯河上享受安全的划船、釣魚和停泊。
第 1 店頂樓房屋、住宿/商業街角街區位於伊魯卡 (Iluka) 起點,位於主街位置,曝光率高。
9 米建築高度限制。
搭乘渡輪前往沿海小鎮揚巴。
伊魯卡 (Iluka) 是美麗的 Bungjalung 國家公園的所在地。
步行或騎自行車前往 Iluka 商店、保齡球俱樂部、高爾夫俱樂部、網球場、運動場以及正在建設中的新 Iluka 海濱酒吧。
Yamba 或 Maclean 提供您所需的一切,僅需 30 分鐘車程。
無洪水塊
電錶箱和水已經連接到這塊平坦的土地。
當地 IGA 和瓶裝肥皂、硬件
新的 Iluka 酒吧建在水上

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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