+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236 澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236 澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236 澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236 澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236

澳洲昆士兰Wanjuru总占地5135500平方米的商业用地

竣工年份: 2024
详细地址:

367 Ella Bay Road, Wanjuru, Queensland, Australia

居外物业ID: 74601236
占地面积: 5135500平方米
其他属性:
房屋价格:

免费询盘

*为必填信息
位于澳大利亚昆士兰Wanjuru的房产。

澳大利亚热带北昆士兰州艾拉湾(Ella Bay – Tropical North Queensland, Australia)

艾拉湾(Ella Bay)是拥有大堡礁(Great Barrier Reef)上1,269英亩永久业权土地的绝佳投资机会。这片令人惊叹的地产拥有3.2公里长的原始海滨,距离凯恩斯国际机场(Cairns International Airport)仅25分钟的直升机航程。该地块已获得有条件的综合度假村开发许可,买家也可将其视为私人圣地或"绿色投资",并从中获得可观的碳信用额度。

网站:www.ellabay.com

买家机会

A) 大型度假村开发

- 该地块已获得多用途开发项目的初步开发许可,包括由酒店、生态住宅和锦标赛高尔夫球场组成的1,500套住宅项目。
- 完整的总体规划已经完成,买方可以根据自己的意愿灵活地进行细分和建设。

B) 私人避风港

- 在世界遗产热带雨林的环绕下,在澳大利亚大堡礁的门口,享受专属于自己、独一无二的私人圣地。
买家可选择建造:
- 私人住宅和/或高尔夫球场。
- 生态旅游和理疗胜地。

C) 绿色/影响力投资--碳信用额度
- 艾拉湾拥有原生林、红树林、珊瑚礁和濒危物种保护等生态和保护认证,具有巨大的碳信用潜力。
- 碳信用额可在全球范围内得到认可,在陆上或海上进行交易,用于抵消排放或在二级市场上出售给政府和相关业界。
- 小海湾(Little Cove)和艾拉湾的双重地块可以进行开发或分割,同时从碳信用额度中获得固定收入。

若您需要《信息备忘录》副本和进入资料室,欢迎您联系我们的独家营销代理。

联系方式:
Hugh Menck
Capital Transactions
McGees Property
+61 432 560 589
[email protected]

Andrew Brandon
Managing Director
Ella Bay
+6598186903
[email protected]

欢迎选购/了解澳大利亚昆士兰Wanjuru房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236
澳大利亚昆士兰Wanjuru的商业用地,367 Ella Bay Road,编号74601236

居外物业ID:74601236

对此房源感兴趣?联系我们!

让房产公司联系我 留言咨询或提问
代理公司: McGees Property Brisbane
服务代表: Hugh Menck Hugh Menck

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号