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澳洲昆士兰AbingtonAbington的商业转让

91 Hatchery Road,, Abington, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 1

居外物业ID:74601229

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位于澳大利亚昆士兰Abington的房产。

拥有200种鱼类养殖许可证的昆士兰本地鱼类养殖场

Queensland Native Fish (QNF) Hatchery是一家家族淡水鱼养殖场,它位于昆士兰州的奇尔德斯镇(Childers)。该农场占地89英亩,地理位置优越,在布里斯班翡翠鲈鱼批发市场占据主导地位,同时也为业主带来了独特的乡村生活方式。

物业特色:

优越的地理位置: 距奇尔德斯镇中心仅10分钟车程,距班达伯格市(Bundaberg)40分钟车程,距伍德盖特海滩(Woodgate Beach)25分钟车程,距布里斯班市(Brisbane)3.5小时车程。

舒适的居住环境:新建的5房式住宅和两栋独立住宅提供了充足的居住空间。

水产养殖设施: 包括16个池塘、3个育雏池、2个保温坝、1个孵化室和净化池。

生产能力: 每年可生产50吨鱼,并拥有扩展空间。

能源效率: 配备60千瓦太阳能和备用发电机。

其他设施: 马厩、鸡舍、带清理区的羊圈以及通往畜栏溪(Stockyard Creek)的通道。

无缝过渡: 备有机械和运输车辆,并提供培训和持续支持。

主要亮点:

独特的水产养殖许可证:这一罕见的许可证允许业主养殖超过200种鱼类,这显著的竞争优势吸引了包括国际买家在内的投资者的浓厚兴趣。

战略发展机遇: 许可证和基础设施使QNF能够在可持续水产养殖领域处于领先地位,满足多样化的市场需求并支持环境的可持续发展。
https://www.anybusiness.com.au/listings/abington-qld-4660-rural-aquaculture-farming-fishing-forestry-3426495

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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