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澳洲新南威尔士州Macquarie Park2卧2卫新开发的公寓

94 Talavera Road, Macquarie Park, New South Wales, Australia

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房屋价格:

AUD 895,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 416万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 89平方米
土地面积: 89平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:74591615

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La Vera
位于Macquarie Park中心的全新精致住宅
施工已开始 | 立即注册 - 展示厅现已开放

Urban Property Group(荣获多项大奖且拥有iCIRT评级的开发商/建筑商)为您带来Macquarie Park中心的优质1、2和3居室住宅系列。购买您的新家时,可以安心知道这个优质开发项目是Macquarie Park首个获准提供10年潜在缺陷保险的项目。

更多项目信息联系Jason 0451 121 888

在Macquarie Park的中心,自然与城市生活交织。La Vera为您带来一个绿色的避风港,精心设计、触感细腻且精致。受自然环境的启发,每个细节都经过精心制作,旨在提升日常生活的每一刻。拥有Lane Cove国家公园的美景,回家时尽享宁静却充满活力的地址。

La Vera提供一个宁静的逃离地,绿树成荫的景观与精致的设计相融合。被Lane Cove国家公园的开阔景色包围,享受宁静的城市生活。每个住宅都沐浴在充足的自然光线中,通过全高玻璃无缝融合室内和室外生活。柔和的曲线呼应自然环境,将户外景色引入室内。每个细节都经过精心考虑,材质调色板庆祝当地生态和工艺。

La Vera在城市喧嚣与自然避风港之间取得了平衡。发现一个充满活力的社区,靠近Macquarie大学、Macquarie购物中心、公司办公室和交通枢纽,而Lane Cove国家公园则呼唤着户外冒险。通过火车、公交车或自行车道轻松连接城市。

特色
施工已开始
所有业主均享有全面的10年潜在缺陷保险
iCIRT评级开发商/建筑商
厨房配备Smeg电器,享有5年保修
所有起居区均铺设木地板,厨房配有石材台面
时尚的设计师浴室,地板到天花板的瓷砖和现代化的饰面
管道空调
视频对讲系统,带安全电梯通道,地下停车和储物空间
居民专享的屋顶花园和烧烤区
周边提供丰富的零售、教育、娱乐、交通和餐饮设施
*图片为艺术效果图。

开发商:Urban Property Group
Urban Property Group是一家获奖的iCIRT评级开发和建筑公司。公司成立超过35年,设计、开发和建造了超过42个优质项目。这些项目包括联排别墅、公寓、别墅、零售和商业空间,包括BTR、NDIS和经济适用房。还有3000多套住宅正在规划中,Urban以对最小细节的执着为基础。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,94 Talavera Road,编号74591615 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,94 Talavera Road,编号74591615

居外物业ID:74591615

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代理公司: Sunpave Investment Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 10083809
服务代表: Jason Wang Jason Wang 微信咨询

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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