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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的独栋别墅

6 Herbert St, Mornington, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267
房屋价格:

AUD 7,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 3,482万

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咨询交易费用

建筑面积: 486平方米
土地面积: 1027平方米
房型: 4 卧 2 卫 10 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:74219267

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物业特色

Brimming with sophistication, this residence is a sanctuary amidst its private yet lively surroundings, on one of Mornington’s most coveted beachside locales. Perfectly designed by renowned architect Leo De Jong.

A grand custom glass entrance reveals the expansive family theatre domain and deck, overlooking a self-maintaining heated pool cocooned by leafy magnolias. Enfolding the ground floor are two large bedrooms with custom painted walls, robes, and carpet central to a main bathroom with warm stone finishes and hydronic heating.

Ascending via lift or central staircase adorned with silk lights from the Middle East to panoramic views of Port Phillip Bay from the living and alfresco areas, including the opulent master suite with double dressing room and bathroom. The modern kitchen with butler’s pantry showcases marbled stone with a full suite of integrated Gaggenau appliances.

The basement provides parking for multiple vehicles, workshops with dust control and a remote turntable. Outside, meticulously landscaped gardens are complemented by a programmable watering system and 40,000L of underground water storage.

Experience the pinnacle of automation with integrated systems throughout the home controlling internal and external blinds, C-bus lighting, Creston AV system with intercom, comprehensive security system with RFID facial recognition accompanied by internal/external cameras.

- Sophisticated, contemporary home featuring state-of-the-art technology in a private beachside locale
- Expansive family theatre domain with custom joinery leading to a deck with self-maintaining heated private pool
- Four large bedrooms plus office with bespoke walls, robes, and carpet
- Opulent master suite with double dressing room bathroom and Port Phillip Bay views
- Two large stone bathrooms and powder rooms featuring heated towel rails, lights and hydronic flooring
- Three-level lift, offering seamless access throughout
- Modern kitchen with butler’s pantry, marbled stone benchtops and integrated Gaggenau appliances including double oven, built-in microwave, freezer and refrigerator, dishwasher, induction cooktop and coffee machine.
- Basement with parking multiple vehicles, interconnected automated sliding doors, dust-controlled workshops, and a remote turntable.
- Integrated technology, controlling internal and external blinds, C-bus lighting, Creston AV system with intercom, comprehensive security system with RFID facial recognition accompanied by internal/external cameras.
- Hydronic heating and a twin Dakin ducted heating/cooling system, and fully ducted vacuuming.
- Meticulously landscaped gardens with programmable watering system and 40,000L underground water storage
- Multiple workshops and on-site storage for 10 cars, motorhome, boat & caravan

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,6 Herbert St,编号74219267

居外物业ID:74219267

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Dean Phillips Dean Phillips

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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