奥延是一个自然之地，坐落在马拉加后面的山上。 该地区首先吸引人们注意的是凉爽的空气和风景如画的景色。 奥延距离海滩不远，以高尔夫球场和夜生活而闻名。
奥延 (Ojen)出售的别墅位于马贝拉附近的发达地区。 到达主干道需要几分钟。 别墅距离奥延市中心 7 分钟路程，距离优质高尔夫球场 10 分钟路程，距离巴努斯港 15 公里，距离马拉加机场 50 公里。
别墅位于一个综合体中，由最新设计的别墅和广泛的功能组成。 最引人注目的无疑是提供高标准设施的俱乐部。 俱乐部设有无边泳池、健身房、带土耳其浴室和桑拿浴室的水疗中心、礼宾服务、家政服务、马术中心、网球场、板球场健康中心以及餐厅。
豪华别墅有四种不同的设计，可以进行定制更改。 在外部规划中，园景花园中有一个私人游泳池。 时尚设计的别墅拥有宽敞的起居区，高高的天花板和四到五间卧室，所有卧室均配有套间浴室，采用室内设计。
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| 代理公司： | TEKCE Real Estate |
| 支持语言： | 普通话 英语 葡语 法语 西班牙语 德语 北印度语 阿拉伯语 俄语 土耳其语 |
| 服务代表： | TEKCE |
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西班牙购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 印花税 | 总房价的1%-2% |
| 增值税 | 总房价的10% |
| 过户费 | 二手房需要缴纳，总房价的6%-10% |
| 不动产税 | 每年1月1日或每个季度缴纳，总房产的0.4%-1.1% |
| 房产注册费 | 总房价的0.8%-1% |
| 房产公证费 | 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元 |
| 律师费 | 1% |
| 贷款费用 | |
| 首付 | 50%以上 |
| 贷款年限 | 20-30年 |
| 贷款利率 | 根据不同情况浮动率不同，一般是4%-6% |
| 开办费 | 大概在0.8%-2%之间。 |
| 文书法律行为税金 | 在0.5%一1%之间。 |
| 持有费用 | |
| 物业管理费 | 1000欧元/年 |
| 个人所得税 | 每年或每季度缴纳，总房价的2%，如出租房屋，按租金收入的18%-24%缴纳 |
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