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澳洲维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs5卧4卫曾经整修过的独栋别墅

97 Vincent Street, Daylesford, Daylesford - Hepburn Springs, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032 澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的独栋别墅,97 Vincent Street,编号74208032
房屋价格:

AUD 3,350,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,555万

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建筑面积: 1150平方米
土地面积: 1150平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:74208032

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位于澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs的房产。

高曝光率商住投资机会

位于戴尔斯福德(Daylesford)中心地带的这一多功能投资机会,无论是现在还是未来,都是一项回报丰厚的投资!该地块占地面积约1,150平方米,目前的规划包括一栋豪华住宅和两栋利润丰厚的商业地产,均为分层产权。稳定的现金流和令人兴奋的重建潜力(须经议会批准),让您的生意一飞冲天。请抓紧时间亲自看看这个能让您留下深刻印象的物业!

这处独特的地块由两处安全出租的商业物业和一处优质短租住宅物业组成,是终极的生活方式投资项目。戴尔斯福德酿酒公司(Daylesford Brewing Co)和本迪戈银行(Bendigo Bank)的租期至2026年12月,而住宅物业Cousin Gilbert则是通过高档管理公司—戴尔斯福德之家(The Houses Daylesford)所提供的短期住宿选择。

这些 "即买即用 "的投资组合均受益于良好的曝光率和人流量,它的位置与游客信息中心隔路相望。

Cousin Gilbert的室内装饰由知名建筑师设计,每一个细节都经过精心构思、制作和施工,体现了真正的统一性。前瞻性的布局设计还鼓励业主进一步使用,通过重新利用、细分,甚至利用后方路权(均须经由议会批准)开发公寓的潜力,都有极好的增值空间。您可以充分发挥想象力,将这个阳光充足、视野开阔的空间改建成画廊、餐厅或豪华健康水疗中心(均须经由议会批准)

Cousin Gilbert 公寓家具齐全,可随时入住或继续进行高效的短期居住安排。这里有5间宽敞的卧室、4.5间豪华浴室、一对时尚厨房、一个家庭用餐区、一个私人起居室以及正式的休息室和用餐区。每一个细节都堪称完美。豪华地毯、双面燃气壁炉、配备顶级电器且设备齐全的厨房、大屏幕电视、引人注目的艺术品、超级舒适的床垫等等,无一不体现了对细节的精益求精。

您可以从主要街道文森特街(Vincent Street)直接低调地进入您的私人度假胜地。这里有壮观的屋顶露天阳台、真人大小的棋盘、成片的玉兰树、宁静的池塘、修剪整齐的花园、可停放3辆车的停车位以及充足的路边停车位。这种级别的房产很少转手,这种现象让这个千载难逢的机会更显特别。这个房子就是您的不二选择!

您从家门口就可以探索戴尔斯福德最美的风景。该物业正对着邮局和游客信息中心的主干道,只需短途漫步即可到达湖边、修道院画廊(Convent Gallery)、袋鼠山植物园(Wombat Hill Botanical Gardens)、Coles超市、当地游泳池以及众多咖啡馆、酒吧和餐馆。在维多利亚地区最受欢迎的旅游胜地之一,这里的一切都为您提供了绝佳的生活方式选择。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州Daylesford - Hepburn Springs房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:74208032

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代理公司: Atria Real Estate
支持语言: 英语
牌照号码: 649681514
服务代表: Simone Chin Simone Chin

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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