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加拿大安大略省滑铁卢3卧3卫的独栋别墅

41 Roosevelt Avenue, Waterloo, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 2,495,000

约¥ 1,295万

咨询交易费用

建筑面积: 367平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 1 层

居外物业ID:74102741

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位于加拿大安大略省滑铁卢的房产。

ROOSEVELT大街41号(41 ROOSEVELT AVE)是一栋绝对能令人惊叹的平房,它位于滑铁卢(Waterloo)标志性的枫叶山社区(Maple Hills neighbourhood),并坐落在城市枫树林中,拥有极高的私密条件。这栋极具声望的物业历史悠久,距离Westmount高尔夫乡村俱乐部(Westmount Golf and Country Club)仅数分钟之遥。弗兰克-劳埃德-赖特(Frank Lloyd Wright)风格与日式设计的精彩碰撞,将自然、简约和天然材料融为一体,进而打造出了这座独一无二的住宅!在全面的改建下,这个物业现也融合了极简主义的优雅与精致。落地窗、简约的框架、保留下来的原始道格拉斯杉木横梁和舌榫天花板将室内与户外美丽宁静的花园完美地连接在一起。主起居空间与新厨房相连,新厨房采用了Chervin公司所生产的深胡桃木定制橱柜,为厨师提供了 “最好 ”的一切,其中就包括商用级DBL龙头水槽和包括燃气灶在内的高端嵌入式设备。温暖的路创品牌(Lutron)LED环境照明为该物业各处的定制设计元素营造了更深层次的氛围。房子的主卧室总是让人联想到高档酒店,除了可欣赏到修剪整齐的花园美景外,这里还有壮观的套间、定制的胡桃木橱柜、独立石浴缸、带瀑布的双人淋浴间、壁炉和加热地板。楼下也延续了高端设计主调,宽敞的起居空间内建有带步道和壁炉的明亮办公室,该区域尤适合作为居家办公室。便利至极的犬舍配有步入式淋浴间和玻璃隔断,它就建在美丽的围栏院子边上。户外也延续了度假式的生活,该区域有多个可供娱乐、休闲或欣赏迷人外墙景观的空间。这栋位于滑铁卢、独一无二的住宅采用了高端设计,主楼层所有的浴室和杂物间均配有地暖,所有的设备与配置都是希望能为您带来更多的生活便利条件,此外,该物业也紧邻加拿大的科技中心、全国顶尖大学和滑铁卢地区的精华所在。

欢迎选购/了解加拿大安大略省滑铁卢房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:74102741

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代理公司: ReMax Twin City Realty
支持语言: 英语
服务代表: Cindy Cody Cindy Cody

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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