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日本TokyoShibuya6卧4卫的多单元

日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164 日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164
房屋价格:

JPY 1,050,000,000

约¥ 5,229万

建筑面积: 362平方米
土地面积: 255平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 38

居外物业ID:73783164

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Residencia Tomigaya includes two identical 3-bedroom terraced houses in a standalone building. Both are light, spacious and efficiently laid out. The property can be used as two rental investments, two homes or a home with separate rental income.


The property is located in an extremely quiet and protected residential area and yet is very conveniently situated. It is a short walk to Shibuya, Harajuku and Omotesando. Haneda airport is also a 25 minute drive away.


There are many parks nearby including the biggest park in Tokyo, Yoyogi Park. International schools and school buses are also very closeby. Tomigaya, in Shibuya, has recently enjoyed a significant growth in the number of bars, restaurants and cafes. It was recently named the "coolest" place in Tokyo in by Courrier in France and one of the "top ten towns" in the world by Timeout.


Property Overview
Right: Freehold
Address: Tomigaya2, Shibuya, Tokyo, Japan.
Access: Walk 7 min from “Yoyogi-kouen” sta.(Tokyo Metro Chiyoda Line).
Access: Walk 7 min from “Yoyogi-Hachiman” sta.(Odakyu Odawara Line).
Living Area: 361.58 sqm.
Terrace: 23.5 sqm. Land Area: 254.70 sqm.
Parking: 2 cars.
Structure: RC, 2-stories above ground with 1 below.
Zoning: Class 1 low-rise residential area.
BCR/FAR: 60/150%
Legal Restrictions: Tomigaya 2-chome district plan, limited shade, Semi-fire prevention zone, Class 2 altitude zone, estimated shade regulation 1.5m, minimum site area 120m2, height limit 12m

Year built: May 1987.

Current Status: Occupied.

Delivery Date: Consultation.
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list-sir.jp/lp/date

配套设施

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平面图

日本TokyoShibuya的多单元,编号73783164

居外物业ID:73783164

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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