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澳洲昆士兰Scarborough2卧1卫的公寓

Unit 3/4 Second Avenue, Scarborough, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 122平方米
土地面积: 599平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:73778690

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在這個獨特的士嘉堡令人垂涎的海岸線上,價值數百萬美元的位置。

在海濱購買的難得機會!從您自己的庇護所即可欣賞到壯觀的日出和日落全景。 (注意最後的照片是在陽台上拍攝的)

這間兩房單位位於雷德克利夫半島的最北端,面向正北,享有全國任何地方最美麗的水景。擁有全北 180 度視野,布賴比島、摩頓島、摩頓灣和太平洋一直延伸到玻璃屋山。

完美定向,可吸收涼爽的微風。經過漫長的一天后,您將能夠在海浪拍打家前防波堤的聲音中入睡。該單元和水域之間沒有道路,沒有公共浴室或燒烤設施,只有一條安靜的步行道、由議會維護的修剪整齊的草地公園以及您家門口的大海。

* 該房產是一樓的兩房單元,有內置設施(無電梯)
* 現代化的浴室
* 第二個1/2浴室
* 寬敞舒適的起居區
*有頂棚和開放式陽台區域,封閉部分配有防盜安全屏風,讓您可以在晚上睡覺並享受涼爽的微風,直接從海洋吹來
* 一個很棒的廚房,可以讓人迷失其中。
* 房子裡的每個房間都有水景(除了房子裡最小的房間;)
* 泳池享有一覽無遺的壯麗景色
* 安靜的生活
* 兩個停車場(1個安全上鎖車庫加一個專用車位)
* 在街道的盡頭(一棟房子外),有很棒的燒烤設施、遊樂區、設施和令人驚嘆的水上日落
* 步行 5 分鐘即可抵達摩頓灣划船俱樂部
* 距離布里斯本中央商務區 45 分鐘
* 33分鐘到達布里斯本機場
* 大樓內僅有 3 個單位,均設有獨立入口
* 599平方公尺的黃金濱水土地由Fortune Avenue和Reef Point Esplanade之間的3個單位平均分配。

意向表達活動允許買家在截止日期之前私下提交他們對房產的最佳報價。買家需要以書面形式提交報價以及銷售條件,包括結算日期、財務條件以及銷售的包含和排除內容。
買方的報價只能與賣方和代理商共享,而不能與任何其他方共享。

此意向書 (EOI) 並不保證購買。每個意向書 (EOI) 將根據其優點進行審查,並將結果告知客戶。押金不會被“持有”,並且只有在執行的合約完成後才需要支付。僅考慮超過 90 萬美元的報價。

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:73778690

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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