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澳洲维多利亚州墨尔本总占地2686平方米的酒店

13 Barbers Rd, Kalorama, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 481平方米
土地面积: 2686平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 61
其他属性:

居外物业ID:73774787

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

该地产提供了位于亚拉山脉(Yarra Ranges)的罕见投资机会。 曾经的多功能中心、精品汽车旅馆(爱彼迎)、混合住宅和商务、五星级水疗中心,选择无穷无尽。

坐落在宏伟的卡洛拉马公园(Kalorama Park)的边缘,当您观看这座独特的房产时,您将感觉自己正在游览托斯卡纳(Tuscany)的一座宏伟别墅。 它拥有无限的用途和选择,可用作豪华家庭住宅、多功能中心或婚礼场地,甚至可以恢复 1960 年代精品汽车旅馆的起源或水疗度假胜地。

距墨尔本(Melbourne)市中心和墨尔本机场仅 45 分钟路程。

亚拉山脉拥有广阔的葡萄园和连绵起伏的山丘,越来越受欢迎,您可以上路度周末,或在宁静的大自然中品尝当地葡萄酒放松身心。 从杜松子酒(Gin)酿酒厂、咖啡馆、购物中心到自然环境,一个真正的自然仙境等待着城市居民、州际游客和国际游客。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的酒店,13 Barbers Rd,编号73774787 澳大利亚维多利亚州墨尔本的酒店,13 Barbers Rd,编号73774787

居外物业ID:73774787

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代理公司: Missell Property Group
牌照号码: 658038889
服务代表: Craig Missell Craig Missell

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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