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澳洲维多利亚州Point Leo6卧2卫曾经整修过的独栋别墅

4 Murray Drive, Point Leo, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076 澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076
房屋价格:

AUD 3,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,393万

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建筑面积: 171平方米
土地面积: 601平方米
房型: 6 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:73341076

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物业特色

Nestled in an unbeatable cul-de-sac position, just steps away from the pristine shores of Point Leo beach, this contemporary coastal home offers the ultimate escape. Characterized by its sleek and stylish design featuring natural timber and stone, this residence boasts up to six bedrooms, two bathrooms, and two powder rooms, including a convenient separate guest retreat.
The heart of the home lies in its well-equipped kitchen, complete with a suite of integrated Miele and Bosch appliances. Flowing seamlessly through stacker doors is a covered Al Fresco area, perfect for outdoor entertaining. An inviting family room takes centre stage, featuring a Cheminees Philippe wood fire, enhancing the home's year-round appeal and creating a cozy ambiance.
Whether you prefer lazy days at the beach or wish to catch the waves at Crunchy Point and 2nd Reef, renowned surf breaks, this location offers it all. Enjoy the simplicity of Friday fish and chips at the local general store or elevate your dining experience at the award-winning Point Leo Estate and Merricks General Store. Furthermore, you have easy access to the superb produce and wineries of Red Hill, all just moments away.
This residence beautifully adapts to serve as a summer entertaining hub or a snug winter retreat, conveniently located within an hour's drive from Melbourne. Don't miss this rare and exciting opportunity to own a slice of prestige in the coveted Point Leo locale.

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Point Leo的独栋别墅,4 Murray Drive,编号73341076

居外物业ID:73341076

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Dean Phillips Dean Phillips

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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