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澳洲维多利亚州墨尔本总占地1259平方米的住宅用地

60a Glen Shian Ln, Mount Eliza, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,60A Glen Shian Ln,编号73092535
房屋价格:

AUD 2,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,021万

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土地面积: 1259平方米
房龄(年): 1

居外物业ID:73092535

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

这片宛若稀世珍宝的半岛海景天堂坐落在伊丽莎山(Mount Eliza)闻名遐迩的海岸原生景观中,为最天马行空的想象力或最大胆的设计提供了一个令人兴奋的实践机会(需经议会批准)。

这块占地面积约1,259平方米的地块坐落于黄金一英里(Golden Mile)的著名地段,矗立于高雅的物业社区房屋群内,与加拿大湾海滩(Canadian Bay Beach)仅几步之遥,住户可在此享受拂面而来的海风和宁静生活。

物业的不远处还有图拉克学院(Toorak College)、伊丽莎山村(Mount Eliza Village)和伊丽莎山网球和保龄球俱乐部(Mount Eliza Tennis and Bowls Club),住户只需轻松漫步,即可享受伊丽莎山海滨生活的所有便利设施。

在这里,您将拥有尊贵的待遇,您可以指定自己的设计和施工团队,以确保您能拥有真正的优质奢华生活。

不要再犹豫了,今天就联系我们以开始规划这个绝佳投资选择吧!

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:73092535

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Quentin McEwing Quentin McEwing

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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