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澳洲维多利亚州Caulfield NorthCaulfield North的商业用地

88 Kooyong Road, Caulfield North, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的商业用地,88 KOOYONG ROAD,编号72574448
房屋价格:

AUD 2,070,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 961万

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变革性商业地产:吉祥88街号

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抓住这一独立的爱德华时代经典的令人兴奋的潜力,提供舒适的生活以及巨大的改造潜力。该物业占地约 413 平方米,提供现代化和/或扩建的机会,或探索利用其令人垂涎的商业分区的诱人前景。想象一下各种可能性:办公楼、零售和住宅混合体或定制住宅开发 (STCA),同时在您完善愿景和计划时从可出租房屋中产生收入。

传统的环绕式阳台营造出令人愉悦的内部高天花板走廊的氛围。客厅设有凸窗和华丽的装饰性壁炉,散发着温馨的氛围。两间卧室均设有自己的装饰性壁炉,延续了经典魅力的主题。整个平面图的旅程在一个配有用餐区的更新厨房中达到高潮。其他设施包括设备齐全的浴室和洗衣房,以及便利的第二个卫生间。宽敞的后院设有一间相当大的平房,可兼作第三间卧室。增加了地下三相电源和两个花园棚,增强了房屋的功能。

该位置的便利性无与伦比。距离通往城市的电车仅一箭之遥,充满活力的卡莱尔街 (Carlisle Street) 的咖啡馆和商店林立,考菲尔德公园 (Caulfield Park) 以及当地的餐馆和外卖店,这是一个不容错过的机会,可以创造真正非凡的东西,无论是梦想家园还是开创性商业在该地区最受欢迎的地点之一进行冒险。

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配套设施

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平面图

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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