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澳洲维多利亚州Werribee South2卧1卫的公寓

Unit 2/50 Catamaran Drive, Werribee South, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 510,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 237万

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建筑面积: 102平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:72547784

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这个迷人的单元为拥抱沿海生活方式提供了独特的机会,周围环绕着华勒比南部地区的宁静。

备受追捧的底层公寓并不常见。宽敞的两卧室配有落地橱柜、方便您的壁灯和华丽的地板,将是小家庭、退休人员、可爱的度假屋或周末度假的理想天堂。

这间光线充足的公寓设有保护隐私的有色窗户、防蝇纱窗和玻璃门纱窗,可以驱除虫子,同时让您在夏季享受美丽的凉爽微风。

当其他人在炎热的夏日举杯庆祝时,您可以通过开放式厨房门享受美丽的海风。

酒店的厨房门外设有原始花园和烧烤设施,为户外活动提供了充足的空间,确保放松和休闲的完美融合。

高高的天花板给这个家一种宏伟的感觉,坐落在一个美妙的开放式起居、餐厅和厨房区域。

大玻璃门通向带顶棚的庭院和维护良好的花园。庭院设有对讲机。

这间可爱的底楼公寓的优点是酒店前面有充足的停车位,厨房门外有安全的封闭式地下停车场,可供您的汽车或船只停放。

探索配有炉灶、洗碗机和洗衣机/烘干机组合的时尚石顶厨房。
您所需要做的就是搬进您的家具。

拥抱您梦想中的海港生活方式,靠近海滩、步道、码头、公园,并可通往庄园健身房和网球场。

步行数米即可到达令人惊叹的咖啡酒廊(可欣赏码头美景)、3030 Boulevard 餐厅(以其美味的柴火披萨而闻名,俯瞰海滩并欣赏令人惊叹的城市景观)以及温德姆划船俱乐部。

不要错过将这处海滨房产变成您自己的的机会。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Werribee South的公寓,UNIT 2/50 CATAMARAN DRIVE,编号72547784

居外物业ID:72547784

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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