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澳洲维多利亚州玛丽伯勒4卧2卫的独栋别墅

12 Newton Street, Maryborough, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369 澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369
房屋价格:

AUD 850,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 395万

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建筑面积: 211平方米
土地面积: 816平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库

居外物业ID:72438369

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永恒的优雅与奢华的家庭生活方式的融合。

这座建筑瑰宝体现了古典魅力与现代精致的奢华融合,其灵感来自优雅的联邦风格加州平房,邀请您和您的家人体验无与伦比的精致和舒适的生活方式。

该物业永恒的魅力立即令人着迷,而新景观化的前院则暗示着内部的精致优雅。穿过美丽的 LED 灯前门入口,即可发现精心装修的内饰。

拥有优雅的高天花板,装饰着奢华的联邦装饰飞檐,以及原始的墙裙墙木镶板,让人想起其历史根源。这个迷人的入口通向四间宽敞的卧室,其中两间设有迷人的角落壁炉。其次是两间令人惊叹的浴室,其中一间设有水疗浴缸、宽敞的洗衣房以及一个书房区,以满足现代家庭的需求。

这个家的核心是定制的英式厨房。该厨房配有白色石质台面、Falcon 双 1100mm 烤箱、Miele 洗碗机、大型中央岛台和独立的管家厨房,轻松地将风格与功能融为一体。厨房俯瞰美丽的阳光明媚的起居区,配有高高的拱形天花板和令人惊叹的木质壁炉。

穿过后法式门,迷人的户外休憩场所映入您的眼帘。设有环绕式甲板,配有室外遮阳处、宽敞的火坑区和内置烧烤设施。

再往前走,您会发现波光粼粼的地下恒温海水游泳池,并配有 4 人室外水疗中心和雪松桶桑拿浴室。

此外,该物业还配有宽敞的双车库,内置供暖和制冷设施,更加方便。以及一个辅助单车可上锁车库。

附加功能包括:三相电源、10kW 太阳能系统、管道逆循环加热和冷却、即时燃气热水、内部管道真空系统、大型阁楼存储空间和种植园百叶窗。

步行即可到达玛丽伯勒充满活力的市中心,那里有众多餐馆、咖啡馆、学校、新升级的医院、著名的高尔夫球场和公园,这家酒店在繁华的地段提供了精致生活的缩影。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州玛丽伯勒的独栋别墅,12 NEWTON STREET,编号72438369

居外物业ID:72438369

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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