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澳洲维多利亚州Montgomery4卧2卫的独栋别墅

627 Princes Highway, Montgomery, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 748,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 347万

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建筑面积: 153平方米
土地面积: 38435平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:72407857

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三合一……合一。有两栋房子和一处企业。
可爱的 4 卧室砖贴面房屋,设有一个大客厅、两间浴室、内置长袍和一个社交用餐区以及可爱的树木。

该房产的第二栋房子是一座罕见的 5 烟囱挡风板宅基地,3 面都有阳台。 3 间卧室,包括一个超大浴缸。 2个卫生间和一个大厨房。

该地产上的第三栋建筑是一家汽车轮胎公司,三十年来一直是当地的 Datsun Nissan 经销店。轮胎装配和维修是目前的主要业务。它由三个工作部分组成。带提升机的前润滑。后部车间配有坑和高架龙门加机器设备,用于轮胎装配、平衡、车轮定位和发动机盖加工。有一个办公室和一个办公室。备件部分以及两个卫生间、一个淋浴和三个存储平房。
后面板的棚屋已改建为娱乐/健身区。

三个火枪手实际上是 4。这里的 D,Artagnan 是(几乎 10)英亩的土地,它还通过最近完成的牛或马围栏产生收入。
有水权,但您不需要它,因为有一口永无止境的井,到达地下水位以下并每天补充。

实现梦想。这是我的荣幸。这位火枪手即将退休。给您留下一生难忘的机会


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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:72407857

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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