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澳洲维多利亚州2卧2卫的公寓

澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319 澳大利亚维多利亚州的公寓,编号72231319
房屋价格:

AUD 849,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 394万

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建筑面积: 90平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:72231319

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位于澳大利亚维多利亚州的房产。

333 StK — 精工住宅 — 2025年竣工,现在就可购买 — 位于圣基尔达(St Kilda)市内的绝佳位置 — 有多种户型选择,包括一房式、两房式和三房式公寓,部分公寓还配有书房、两间浴室和1或2个车位。

为什么选择这里?屡获殊荣的建筑师罗特洛曼(Rothelowman)为您在墨尔本最具文化底蕴的湾畔郊区提供了一个难得的入住机会。333 St Kilda由创新的建筑、精致的室内装饰和诱人的户外空间组成,是带有永恒气息的公寓系列。它位于圣基尔达(St Kilda)的中心地带,完美融合了自然宁静的氛围与永恒现代的气息。

有什么特色?该建筑的外观设计突出而不突兀,在视觉效果上采用了具有凝聚力的对称形式。房子的材料色调质感丰富,与周围葱郁的绿色植物相得益彰,为建筑的整体外观带来了有机、柔和的感觉。333 StK配有通风阳台,这个设计想法旨在于打造室内外无缝衔接的"冬日花园",住户不仅能全年保持平衡的户外生活,同时还能欣赏到户外的诱人全景。
在精心设计下,物业内宽敞的开放式起居有着强烈的空间感。这里铺设了实木地板,全高窗户和推拉门,这不仅为室内带来了充足的自然光,还让整个空间充满了温暖的气息。
333 StK的厨房拥有良好的视觉设计感,它每天都能激发住户的烹饪灵感。厨房的设计以实用为主,因而配备了一整套实用的功能设备,如充裕的储物空间、高档的Smeg品牌电器、精心挑选的固定装置和配有优质的花岗岩饰面和优雅的纹理的装潢。

卫生间内的每一个设计细节都经过精心考量,如:宽敞的全瓷砖步入式淋浴间、高品质的水龙头、精心制作的淋浴壁龛以及时尚而实用的嵌入式储藏室,这些配备都能让住户在忙碌的一天后尽情地放松身心。
一楼和二楼的住户可以选择在共同生活休息室工作或休息。住户还可以选择在设有烧烤区、带全景视野的宽敞用餐区、私人厨房和儿童游乐区的5楼,与朋友和邻居欢聚一堂。
333 StK还为住户提供了一系列完善的生活设施,其中就包括了拟建的面包店和杂货店、电动汽车充电站以及设备齐全、视野开阔的健身房。

在哪里?333 StK的灵感源于圣基尔达(St Kilda)的住宅传统特色和周围的自然环境,它的出现,为这个文化底蕴深厚的郊区增添了一抹温和的色彩。
圣基尔达距离中央商务区约7公里,拥有众多受人推崇的地标性建筑的它,无疑是墨尔本最好的艺术和文化天堂。这个热闹的郊区尤其吸引年轻的专业人士、情侣、家庭和退休人员的青睐,是生活和投资的热门地点。从滨海艺术中心(Esplanade)到壮丽的植物园(Botanical Gardens),您可以尽情游览圣基尔达(St Kilda)的众多自然胜地。在这里,您还可以到访各样风格的咖啡馆和餐馆。圣基尔达(St Kilda)的餐饮业发展蓬勃,长期以来一直被誉为墨尔本最好的餐饮区域之一。此外,这个物业的位置便于住户乘搭电车,它距离卡莱尔街(Carlisle Street)购物区和巴拉克拉瓦火车站(Balaclava Railway Station)仅 700米,住户步行即可到达圣基尔达海滩(St Kilda Beach)。

何时完工?这个物业预计将于2025年竣工。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:72231319

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代理公司: Atria Real Estate
支持语言: 英语
牌照号码: 649681514
服务代表: Simone Chin Simone Chin

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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