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澳洲西澳大利亚州Oakford总占地20234平方米的农业用地

28 Country Drive, Oakford, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 20234平方米
房型: 5 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:72134778

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探索这座占地 5 英亩的迷人住宅的乡村生活缩影!
巨大、美观、宽敞的家庭住宅,每个房间都能欣赏到美丽的景色。

主棚最多可停放 3 辆汽车,还可以停放一艘船和一辆小船。也骑割草机。
奥克福德是一个备受追捧的乡村地区,距离中央商务区或海滩仅 25 公里。为自己争取到如此靠近城市的这么大的土地是一个机会主义者的梦想。

该住宅坐落在大自然之中,提供宁静和空间。在舒适的家中欣赏美丽的风景。

拥有 5 间卧室、2 间浴室、2 个宽敞的起居区和 2 个宽敞的起居区。一项研究。第五间卧室是一间大型多功能封闭房间,天花板高 15 英尺(潜在的第二间主卧室、娱乐室或游戏室)

一个双卧底车棚、巨大的动力棚,加上一个大型饲料棚,配有大量坚固的架子和 2 个较小的专用花园/工具棚。

细长的车道增添了一丝宏伟,引导您前往您的私人天堂。
在内部,前门通向正式的起居/用餐区,并设有俯瞰小屋花园的私人书房。宽敞的主卧室设有宽敞的步入式衣柜和私人套间

厨房有三个垂直对齐的窗玻璃,俯瞰着宽敞的、完全封闭的后院。厨房布局的优雅延续了充足的柜台空间,全天都被自然光照亮。

步行至第二个起居区,该房间拥有 15 英尺高的天花板,配有质朴的开放式壁炉,非常适合那些舒适的冬夜

该房产还包括 3 间卧室和第二间封闭式娱乐室,天花板高 15 英尺,之前已改建为 B&B 客房。
该房间有潜力用作第二间主卧室或娱乐室/游戏室,可通往小型封闭庭院/茶区,以及洗衣房和第二间浴室。

享受全年绿意盎然的网状花园和钻孔浇水系统,提高用水效率。屋顶有24块太阳能电池板和热水太阳能心脏系统。
后面的围场有一个价值 175,000 美元的升雨水箱,可以为全家人提供充足的水。

该房产不仅仅是一个家,更是一种生活方式……让它成为您的!
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州Oakford的农业用地,28 COUNTRY DRIVE,编号72134778

居外物业ID:72134778

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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