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西班牙Barcelona5卧5卫的独栋别墅

Passatge Sant Felip 8, Barcelona, Spain

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房屋价格:

EUR 3,950,000

约¥ 3,212万

建筑面积: 640平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 125

居外物业ID:72045555

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Step into a unique property in Sant Gervasi, a majestic 19th century building located in a private and listed pedestrian passage. This exceptional house, rehabilitated between 1988 and 1997 by the famous Italian architect TOBIA SCARPA, has two original facades of the period, meticulously restored during his intervention in the property.

With a layout comprising four floors of 131m² each and two mezzanines of 50m², this house stands out for its architectural detail. Inside, a garden surrounds a charming English courtyard. This residence has lots of light, high ceilings and a square layout that creates spacious and bright rooms.

Architect Tobia Scarpa, who served as Curator of the City of Venice for over two decades, undertook a comprehensive renovation. His work is acclaimed and recognized, highlighting the collaboration with his father, Carlo Scarpa, in the rehabilitation of up to five Palazzos in Venice.

Scarpa put his personal stamp on every detail of this unique house. He used marble dust on the walls, calibrated iron metal profiles and Italian marble floors specially brought from Italy for this project. The door knobs and every piece of Venetian mosaic on the main floor bear Scarpa's meticulous and unique design, reflecting his exceptional architectural vision.

Upon entering the property, a spacious foyer leads to a bright living room that opens onto the 130-meter English garden. On this floor, there is also a small toilet. The lower floor houses a spacious kitchen with dining area, a pantry, a bedroom and a bathroom. Between the ground floor and the first floor, a mezzanine offers a quiet space to rest or read.

On the first level, two generously sized bedrooms: one overlooking the English garden and the other with a balcony overlooking the quiet and beautiful passageway. Two bathrooms and a dressing room complete this floor. The second floor houses a hall currently used as an office, two large bedrooms and a bathroom.

On the top floor, a roof terrace with private pool offers panoramic views of Tibidabo and the passage.

In addition, the property has a large basement, used as a storage room. For convenience, the house has an elevator.

This is an exclusive opportunity to acquire an architectural masterpiece, legacy of the famous architect Tobia Scarpa, within a quiet residential passage of Barcelona.

配套设施

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居外物业ID:72045555

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服务代表: Barcelona & Costa Brava Sotheby's International Realty

西班牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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