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澳洲维多利亚州墨尔本4卧4卫特别设计建筑的公寓

Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay, Southbank, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447
房屋价格:

AUD 16,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 7,428万

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建筑面积: 702平方米
房型: 4 卧 4 卫 5 车库
楼层: 共 86 层
房龄(年): 19
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:71823447

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

这个坐落于标志性Eureka大厦的卓越顶层公寓是墨尔本天际线的一颗金色巅峰,集结了澳大利亚(Australia)其中一个最充满活力、宜居的城市的豪华生活。高耸于南岸之上,这个住所占据整个楼层,透过落地窗呈现无与伦比的360度全景,展示着大海、雄伟的山脉、充满活力的墨尔本(Melbourne)都市、金色的日出和迷人的星光夜落。

通过私人大堂电梯抵达,这个住所的奢华感跃然而至,四间豪华卧室各配有私人浴室。主卧套房堪称奢华的象征,设有私人休息区、宏伟的浴室和两个步入式衣橱,视野延伸至云端之外。宽敞的起居、用餐和娱乐空间构成一个沉浸式舞台,提供全景视野。专用家庭影院、烧烤娱乐区和南半球最高的燃气壁炉作为图书馆空间的中心,重新定义了豪华生活的概念。室内设计精心策划,精选并手工制作的客制化家具,悉心打造,以完美呼应每个空间,营造出装饰艺术风格的曼哈顿(Manhattan)高空之家的感觉。

房产沉浸在墨尔本文化和娱乐的提供中,邻近标志性的体育场馆,如墨尔本板球场(MCG)和罗德·拉沃竞技场(Rod Laver Arena)以及著名的艺术和娱乐场所,如艺术中心和皇冠赌场(Crown Casino)以及充满活力且拥有世界一流的精品店和餐饮选择的南岸长廊。这里超越城市的范围,供您探索被国际认可的酒庄和北东部的亚拉河谷(Yarra Valley)以及南部沙滩沿线的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)住宿,乘坐汽车或直升机可轻松到达。

“唯有最好”('Only the Best')贯穿于这个住所的每个方面;真正独一无二的墨尔本尤里卡大厦86楼。这是生活的巅峰,是精致、全景和无与伦比的豪华的和谐融合,为这个充满活力的城市中心提供了一种卓越的生活方式。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Level 86 Penthouse, 7 Riverside Quay,编号71823447

居外物业ID:71823447

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代理公司: Atria Real Estate
支持语言: 英语
牌照号码: 649681514
服务代表: Simone Chin Simone Chin

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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