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澳洲新南威尔士州麦夸里港4卧2卫的联排别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 250平方米
土地面积: 454平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:71655434

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从室外露台可以欣赏太平洋令人惊叹的日落美景;放松天堂!

* 建筑设计可最大限度地利用自然光和海风
* 4间双人卧室,其中2间带套间
* 2个独立的户外娱乐区 - 享有水景的前露台,以及后私人庭院
*高水平的饰面-贯穿大金管道空气、双梳妆台和淋浴喷头、种植园百叶窗、遮光卷帘、私人庭院内置座椅
* 家具齐全,达到豪华水平
*双遥控上锁车库(可容纳2辆车),带内部通道以确保安全
* 车库外可额外停放 3 辆车

这个令人惊叹的房产已成功作为短期租赁运营,实现了超过 30% 的投资回报率,同时受到业主、家人和业主的青睐。朋友们。它确实满足了所有条件。

步行即可到达麦夸里港最著名的家庭海滩 - Flynn's Beach!

该酒店设施齐全,配备了最挑剔的客人所能想象到的一切。

以下是 AirBNB 平台上的列表 -

https://www.airbnb.com.au/rooms/53634567?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1690875973_Wn8WbE165RAzLNPs

当您在弗林 (Flynn's) 的波茨 (Ports) 最佳家庭海滩享受了美好的一天后,终于可以上床睡觉了;您将沉浸在配有 1000 张埃及棉床单的豪华 14 英寸特大号床垫中。

在私人后院享受令人惊叹的火坑,它兼作烧烤设施;如果您想在设备齐全的厨师厨房中休息一下 - 在度假胜地您还能要求什么呢!

设施齐全的空间包括 -

* 设备齐全的厨房,配有无尽的便利设施,将满足最挑剔的新晋厨师的需求
* 数字空气炸锅和面包机,让您有宾至如归的感觉
* 内置洗碗机和微波炉
* De'Longhi 咖啡机配有一系列咖啡包,让您开始新的一天
* 多款智能电视配备 Chromecast、Foxtel、Netflix 和 Netflix类似 - 65”、45”、30”
* 舒适的特大号床、2 张大号床、1 张特大号单人床和双人双层床,均配有豪华床单和床单5 星级枕头。
*开放式起居室、室内和室外娱乐区,
* 露台可欣赏弗林海滩的美景,最适合在日出和日落时欣赏。日落
​* 乒乓球和飞镖板,适合天气不允许户外活动的日子
* 宠物友好 - 物业经过专业清洁和维护每位客人入住后均进行消毒
访客访问
该酒店位于一条独特且隐蔽的小路上,设有带内部通道的双锁车库,非常适合家庭和团体入住,并且靠近中北海岸的许多景点:
弗林斯海滩 – 650m
市中心 – 3公里
城镇海滩 – 2.5 公里
最近的商店 – 450m
餐厅和餐厅咖啡馆 – 450m
麦夸里港机场 - 7.6 公里

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贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州麦夸里港的联排别墅,编号71655434

居外物业ID:71655434

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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