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澳洲维多利亚州Armadale总占地190平方米的办公室

881 High Street, Armadale, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689 澳大利亚维多利亚州Armadale的办公室,881 High Street,编号71520689
房屋价格:

AUD 2,600,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,207万

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建筑面积: 190平方米
土地面积: 190平方米
房龄(年): 2

居外物业ID:71520689

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位于澳大利亚维多利亚州Armadale的房产。

在 Advise Transact 指导下,琼斯房地产(Jones Real Estate)荣幸为各位推荐阿玛代尔881号海特街(High Street, Armadale)正以私人议价出售中。

房子位于墨尔本(Melbourne)最具标志性的零售中心之一,阿玛代尔海特街边上。881号海特街为业主自住或投资提供了拥有这个备受推崇的富裕住宅和零售区极为难得的机会

此处的亮点有:
- 位于阿玛代尔881号海特街基底,由屡获殊荣的开发商联合亚洲集团(United Asia Group, UAG)精心设计,拥有190平方米*,设有日式庭院、挑高天花板,并附带一个停车位。
- 临向阿玛代尔海特街超过10米*,墨尔本首屈一指且独家的目的地零售区域,其高度灵活的特性适合豪华医疗实践、办公室和零售场所。
- 提供宽敞的装修齐全、开放式办公空间。881号海特街设有多间私人办公室、多间会议室、户外露台以及使用建筑物私人屋顶花园、泳池和多种设施的权限。
- 位于阿玛代尔,是墨尔本最负盛名和最受欢迎的地区之一,拥有$249万7500的中位房价,公寓销售价格一直稳定维持在每平方米超过$3万。
- 此外,该物业靠近公共交通网络,住户可通过6号电车线路和距离仅250米*的阿玛代尔火车站方便地进出,相当方便通勤。
2024年3月前有短期持有收入。
- 高度抢手的商业1区(Commercial 1 Zoning, C1Z),可以重新定位为未来的各种用途,例如零售、餐饮、画廊或医疗用途(需经相关部门批准)。

如需进一步了解或安排对此物业的私人参访,请联系独家销售代理。

免责声明:所述尺寸和维度仅为近似值。各方不应依赖本摘要中包含的信息;我们建议在进行交易前寻求专业意见。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州Armadale房产。

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:71520689

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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