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澳洲昆士兰阳光海岸5卧4卫的独栋别墅

24 Centenary Crescent, Sunshine Coast, Queensland, Australia

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房屋价格:

AUD 1,700,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 789万

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建筑面积: 280平方米
土地面积: 681平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:71424664

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这一款符合您的所有要求!兴奋起来,这可能就是那个!

您的大型户外娱乐空间配有户外厨房,还有充足的户外休闲和用餐空间,可俯瞰波光粼粼的海水游泳池,并配有泳池加热器,可延长您的娱乐时间,在您的房源进行娱乐活动将非常特别。

巧妙的设计拥有楼下的宽敞主卧室和私人照明甲板、步入式长袍和豪华套间,包括独立浴缸、双水槽梳妆台和超大淋浴。

楼下设有一间大型娱乐室,可用于举办家庭商务活动、一间独立的办公室或客房、媒体室、休息室以及大型厨房和管家厨房。
冰箱的管道、一个超大烤箱和一个普通尺寸的烤箱以及如此多的橱柜空间。

室外区域的流动和微风是赢家。

楼上设有一间大型休息室和室外阳台,可供客人放松身心并观看日落。有 3 间大型特大号卧室,配有超大步入式衣柜、一间 Jack n Jill 2 路浴室和另一个套间。所有卧室均配有空调。

这座豪华住宅已被用作度假屋,最多可容纳 16 位客人,还有多余的空间!

距离波光粼粼的布赖特沃特湖 (Brightwater Lake) 和令人惊叹的现代化公园以及跑步/自行车道仅数米之遥,步行片刻即可到达著名的布赖特沃特酒店 (Brightwater Hotel),距离穆卢拉巴海滩 (Mooloolaba Beach) 不到 10 分钟路程。

步行到学校和公交车站。

检查是必须的!


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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:71424664

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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