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西班牙Cabrera de Mar4卧3卫的独栋别墅

Cami De Cabrils 10, Cabrera De Mar, Barcelona, Spain

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房屋价格:

EUR 1,145,000

约¥ 931万

建筑面积: 251平方米
土地面积: 2759平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 12

居外物业ID:71328328

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Welcome to this ecological jewel in the heart of Cabrera de Mar! This spectacular Mediterranean residence offers you an exceptional living experience that combines luxury, sustainability and the natural beauty of the region. With a plot of 2,800 square meters, this property represents a paradise of tranquility and privacy.

The main house, with 211 square meters of meticulous design and attention to detail, stands as a testament to ecological innovation. Construction to rigorous Passivhaus standards ensures unsurpassed energy efficiency, while locally sourced materials, such as Pyrenean woods and local sheep's wool for insulation, demonstrate a commitment to sustainability and community.

The layout of the house is equally impressive. The upper floor houses a master suite with dressing room and two double bedrooms sharing a full bathroom, plus a cozy office. Downstairs, you'll find another double bedroom, an additional bathroom, a handy laundry/pantry and an open kitchen that flows naturally into the spacious living/dining room. From here, doors open onto the porch and garden, creating a perfect space to enjoy the Mediterranean evenings.

Modern comforts are intertwined with sustainability in this property. Wood and aluminum windows with double glazed security glass and insulated chamber maintain the ideal temperature in all seasons. Pellet heating, fireplace and heat pump air conditioning combine to bring you exceptional comfort. Electric blinds and forced mechanical ventilation add a touch of contemporary convenience.

If you ever feel you need more space for your dreams, there is an exciting expansion project that will add an additional 124 square meters to this spectacular residence.

In short, this home bathed in natural light, with panoramic views, absolute privacy and a conscious focus on ecology, represents the essence of Mediterranean living.

配套设施

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服务代表: Barcelona & Costa Brava Sotheby's International Realty

西班牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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