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法国Megève6卧的独栋别墅

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租金:

EUR 216,667 / 月

约¥ 175万 / 月

建筑面积: 900平方米
房型: 6 卧 1 车库

居外物业ID:71327916

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This very high standards chalet is located in the popular Rochebrune area. At the bottom of the slopes, 5 minutes by car from the village of Megève and 10 minutes from the golf course, it benefits from a breathtaking view on the surrounding mountains and nature. A real haven of peace for a quiet vacation in the mountains. This exceptional property has all the facilities expected of a high standing chalet with its spa area: swimming pool, jacuzzi, hammam, gym, lounge bar; as well as its cinema room. It has a huge living room with a dining room, bar, separate kitchen and 3 sitting areas, one with a fireplace and one with a television. It can accommodate up to 15 people in a master bedroom with en-suite bathroom, gas fireplace and dressing room, four double bedrooms with en-suite bathroom or shower and television as well as a children's bedroom with 5 beds and bathroom with double sink and toilet. This magnificent chalet benefits from a first floor with a meeting area. A ski room, a wine and spirits cellar, a laundry room, a garage for 5 or 6 cars, as well as an accommodation space for the staff complete this property.

配套设施

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服务代表: Megève Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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