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加拿大安大略省汉密尔顿8卧8卫的独栋别墅

485 Concession 5 E, Waterdown, Hamilton, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 7,499,900

约¥ 3,893万

咨询交易费用

建筑面积: 578平方米
房型: 8 卧 8 卫 24 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:71280654

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在 485 Concession Road 5 E 體驗豪華、舒適和鄉村生活的完美融合。 佔地 91.6 英畝的莊園擁有起伏的農田、茂密的林地和寧靜的池塘,是寧靜、隱居和娛樂的理想場所。這棟 2.5 層樓、6 床、6 浴住宅經過全面翻修,配有 2 床 2 浴賓館,由 Neven Custom Homes 於 2022/23 年進行了升級,配有 200 萬美元的優質裝修。亮點包括達文西複合材料搖屋頂、定制窗戶、新門、寬敞的起居區和優雅的細節。宏偉的環繞式陽台和玻璃欄桿甲板邀請您進來。開放式概念設計通往餐廳、早餐區和宏偉的大房間,配有高聳的 20 英尺 8 英寸天花板、石頭壁爐和通往大甲板的滑動門,非常適合日落或招待客人。主樓層還包括化妝間、洗衣房、泥房、3 件浴室和 4 輛車的車庫。主套房配有木框架裝飾和豪華 5 件套間,另外 2 間臥室共用一個設計精美的 4 件套浴室。上面的半層提供額外的房間,非常適合工作室或臥室,以及書房。下層非常適合大家庭,配有休息室、設備齊全的廚房、臥室、浴室和通往後院的出口。賓館設有寬敞的廚房、高端電器、獨立洗衣房、罷工甲板和可欣賞全景的開放式起居/用餐區。主層臥室配有步入式衣櫃和傑克和吉爾套間,增加了舒適度和隱私。其他特色包括:2010 年戶外防水佈建築、800 多棵常綠樹木、森林面積、2 個化糞池系統和 2 個地熱系統。該物業靠近便利設施,為奢華的生活方式提供了難得的機會和無限的可能性。

配套设施

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居外物业ID:71280654

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代理公司: RE/MAX Escarpment Realty Inc., Brokerage
服务代表: Lynn Hoffman

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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提交置业要求
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