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澳洲昆士兰布里斯班布里斯班Coorparoo的公寓

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号70833137
房屋价格:

AUD 935,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 434万

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土地面积: 20平方米

居外物业ID:70833137

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发现潜力:Coorparoo 中心独特的空置街区

抓住绝佳机会,在昆士兰州库帕罗中心地带获得优质房地产。这个平坦而直接的街区提供了根据您的愿景进行建造的绝佳机会。根据您的喜好和 STCA,选择建造一栋令人惊叹的新住宅、建造 2 栋豪华联排别墅或建造一栋高回报的出租屋。

- 独特的建筑机会(STCA)
- 巨大的租赁和销售回报潜力
- 抢手的位置
- 靠近新奥林匹克体育场
-步行即可到达火车和商店
- 高档住宅区

坐落在布里斯班最令人向往的地区之一,步行即可到达火车站和库帕鲁广场 (Coorparoo Square) 的众多商店,尽享便利。享受 Coorparoo 充满活力的生活方式,并轻松享受便利设施和交通。

距离中央商务区仅 5 公里,距离即将建成的奥林匹克体育场仅 2 公里,您可以预期您的投资随着时间的推移将大幅升值。 Coorparoo 的新房售价可达 200 万美元,而新联排别墅的售价可达 125 万美元以上。

选择分租房吗?体验丰厚的租金回报;邻近郊区的房价每周超过 500 美元。 Coorparoo 8 月(2023 年)租赁空置率为 0.4%,最近媒体报道详细介绍了布里斯班租赁供应不足的情况;完成后你会看到更高的回报。

如果您不确定从哪里开始,我们可以帮助您与专家顾问和值得信赖的建筑商建立联系;确保从构思到完成的无缝且无麻烦的建筑过程。

不要让这个难得的机会从你的指缝中溜走。投资布里斯班蓬勃发展的内环房地产市场,成为充满活力的 Coorparoo 社区的一部分。保护该地区最出色的地点之一,并见证您的投资蓬勃发展。

确保您在这个蓬勃发展的社区中占有一席之地。请立即联系我们,详细了解这一非凡的机会,并为您的未来做出宝贵的投资。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号70833137

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支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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