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澳洲维多利亚州Kilsyth总占地33平方米的仓库

4/428 Mt Dandenong Road, Kilsyth, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,4/428 Mt Dandenong Road,编号70739294 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,4/428 Mt Dandenong Road,编号70739294 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,4/428 Mt Dandenong Road,编号70739294 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,4/428 Mt Dandenong Road,编号70739294
房屋价格:

AUD 1,000,000~1,100,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 464万~511万

建筑面积: 33平方米
土地面积: 33平方米
房龄(年): 2

居外物业ID:70739294

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位于澳大利亚维多利亚州Kilsyth的房产。

Jones Real Estate 荣誉呈现这座位于 428 Mt Dandenong Road, Kilysth 的4栋建筑,现公开现场拍卖出售,拍卖时间为 2023 年 10 月 20 日,上午 10:30。

这个优越的投资机会将以稳定的租约出售给澳交所上市公司AMA Group,是澳大利亚和新西兰碰撞维修行业和相关汽车零部件市场的领导者,市值达$1.4亿*。

这个投资机会的主要亮点包括:
-一次蓝筹租赁投资机会,租给领先的ASX上市公司'AMA Group',年回报$61,007.40加上消费税和费用。
-AMA集团是澳大利亚和新西兰碰撞维修行业和相关汽车零部件市场的领导者,市值达$1.4亿*。
-稀有的三重净租赁结构,租户将支付100%的建筑费用,包括土地税。
-安全租赁,可选租约到2031年,年租金按CPI指数增加。
-总建筑面积352平方米*,有利的工业1区划 - IN1Z。
-高品质和挑高的混凝土预制结构,配有卷帘门和6个车位。
-维多利亚州的工业空置率仅为1.3%,突显了该地区工业、物业的高需求和有限供应^^。

*大约数值。
^^Urbis.com.au 2023年第二季度。

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免责声明:所描述的尺寸和维度仅供参考。各方不应依赖本摘要中所包含的信息;拟购房者建议寻求专业建议。


欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州Kilsyth房产。

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:70739294

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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