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阿联酋迪拜3卧4卫的联排别墅

Jouri Hills, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 3,999,000

约¥ 788万

建筑面积: 294平方米
土地面积: 294平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:70381212

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物业特色

关于 Jouri Hills


1,090,000 USD起始价格

3-6 房间可用单位

294区域从 (平方米)

2025年第二季度交楼


Jouri Hills 于 2022 年第四季度推出,是沙迦主开发商 Arada 的第一个开发项目。 这个家庭友好型社区坐落在备受追捧的朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estate)附近,共有 294 套住宅,拥有充足的起居和用餐空间。

该项目设有一系列 3 至 4 居室联排别墅、标准和特色 5 居室别墅以及可直接通往绿地的富丽堂皇的 6 居室豪宅。 为了提供最大的舒适度和便利性,每间公寓都配备了智能技术,可通过按键调整家居设施以适应个人喜好。内部设计将融合现代风格和自然元素,营造精致的外观。


该物业的面积从 3,160 平方英尺到 15,089 平方英尺不等(294 到 1402 平方米),住宅的主要特点包括落地窗和双层高空间、员工房间、带后院和侧院的花园、阳台和露台、有顶棚的停车位等等。 此外,豪宅和部分特色别墅的居民还将拥有私人游泳池。 值得一提的是,每间公寓均配有洗碗机、洗衣机/烘干机、烤箱和抽油烟机,以及欧洲领先品牌的微波炉和冰箱。

2023 年 8 月,主开发商推出了第三期项目,共有 92 个单位。 其中包括 3-4 居室联排别墅和独立 5 居室别墅,总面积为 3,160 平方英尺至 5,729 平方英尺(294 到 532 平方米)。


Jouri Hills 总体规划包括丰富的休闲娱乐设施,非常适合全家人。具体包括:

社区公园

儿童冒险乐园

绿树成荫的人行道和自行车道

Wellfit 健身中心(Arada 旗下健身品牌)

自行车道和跑道

游泳池

滑板公园

露天剧场

足球场

篮球场

网球场


- 楼盘资讯 -


地点朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estate), 迪拜, 阿联酋

发展商Arada

项目情况进行中

项目类型联排别墅, 别墅

区域从294 平方米

可用单位3-4居室联排别墅, 5-6居室别墅

单位总数294

付款计划60/40


- 房产价格 -


Jouri Hills 联排别墅的起价为 390 万迪拉姆(约合人民币 766 万元)。

宽敞的别墅低价格为 780 万迪拉姆(约合人民币 1532 万元)

除了期房项目外,朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estate)还拥有各种现房,包括 Jumeirah Luxury, Sienna Views, Orange Lake 等。

截至 2023 年 8 月,第三期开发的联排别墅的起价为 490 万迪拉姆(约合人民币 962 万元),而别墅的起价为 900 万迪拉姆(约合人民币 1768 万元)。


- 付款计划 -


- 地点 -


Jouri Hills 距离 Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab 路和 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan 街的交叉口不远,确保在迪拜周围出行便利。 朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estate)的基础设施尚未完全开发,建议乘坐私家车或出租车出行。

从 Jouri Hills 步行即可到达 Choithrams Jumeirah Golf Estates,您可以随时在那里购买杂货。 其他重要的设施距离住宅不到 20 Mins车程,包括:

Aster Clinic, Sports City 诊所

Kinder Castle Nursery 幼儿园

Victoria Heights Primary School 小学

Dubai International Stadium 体育场

Medicina Pharmacy Victory Heights 药房

Waitrose Motor City 汽车城

到达世界上最大的天然花园迪拜奇迹花园(Dubai Miracle Garden)也需要大约相同的时间。 花园内拥有超过 1.5 亿盛开的花朵,是迪拜最大的蝴蝶公园的所在地,拥有 15,000 多只蝴蝶。


- 经济吸引力 -


Jouri Hills 预计于 2025 年第二季度竣工。入住这一高档开发项目时,您将可以享受到两个世界顶级高尔夫球场的使用权:Earth 球场和 Fire 球场,它们是由传奇职业高尔夫球手 Greg Norman 设计。朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estate)每年都会举办广受欢迎的 DP 世界巡回锦标赛。 值得注意的是,Arada 为每套购买的房屋提供免费高尔夫球车。

还有欧洲巡回赛职业学院 (ETPI) 高尔夫学院,这是中东地区的此类设施。 Jouri Hills 还将毗邻社区会所,其中设有游泳池、健身房、网球场和板网球场以及一系列高档餐厅和咖啡馆。


你不仅可以自己居住在 Jouri Hills 房产中,还可以将其出租以产生丰厚的收入。 根据 Property Finder 的数据,截至 2023 年第三季度,朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estate)的 3 居室联排别墅/别墅的平均总Yield为 6.6%,起租价格为每年 200,000 迪拉姆(约合人民币 392934 元)。

当投资价值至少为 200 万迪拉姆(约合人民币 393 万元 )的已竣工房地产时,您可以获得 10 年期黄金签证。 这意味着,Jouri Hills 竣工后,您将有机会获得长期居留权并将家人带到阿联酋。


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大都会集团成立于2008年,为本地和海外客户提供水平的服务、建议、支持和协助满足他们所有的房地产需求,对此我们引以为豪。

- 在迪拜、阿布扎比、维也纳和香港共设有15个办事处

- 我们的房地产销售交易总额为150亿迪拉姆(即40亿美元,约合282亿人民币)

- 我们员工掌握15种以上语言,包括中文 - 售出及租出单位合共超过15000个

- 与阿联酋开发商合作,包括Emaar Properties、DAMAC、Meraas、Ellington、Dubai Properties等。

大都会优质房地产公司是全球第一大房地产开发商EMAAR的金牌地产顾问,EMAAR公司成立于1997年,总部位于阿联酋迪拜。它是迪拜政府控股的房地产开发商,也是一家上市公司。 在销售迪拜政府开发商EMAAR的物业方面,我司销量持续位于前列,令人印象深刻。在2022年最新排名中,我们成功进入EMAAR黄金经纪前五名。

我们的服务包括:

- 期房销售

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- 法律咨询 在迪拜,投资价值超过75万迪拉姆(即20.4万美元,约合140万人民币)的房产能使您获得为期2年的投资者签证。 如果您选择投资超过200万迪拉姆(即54.5万美元,约合376万人民币)的房产,那么您可以申请10年黄金签证。 根据最近的修正案,黄金签证持有人不仅可以担保他们的家人,还能为他们的家政人员提供担保。 我们很乐意根据您的需求和预算为您选择房产,并助您轻松申请投资者签证。


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配套设施

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平面图

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居外物业ID:70381212

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代理公司: 迪拜大都会优质房产公司
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 11899
服务代表: 罕 龙 罕 龙 微信咨询

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交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
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