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澳洲维多利亚州Brighton总占地744平方米的零售

澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422 澳大利亚维多利亚州Brighton的零售,编号70077422
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 889平方米
土地面积: 744平方米
房龄(年): 2

居外物业ID:70077422

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位于澳大利亚维多利亚州Brighton的房产。

琼斯房地产公司(Jones Real Estate)很荣幸能通过国际意向书(EOI)向您推介这些位于布莱顿海湾街389至395号的房产,截止日期为2023年9月6日星期三中午12点(澳大利亚东部时间)。

这个住宅项目位于墨尔本(Melbourne)最著名的郊区之一 — 布莱顿(Brighton),它是一个日益罕见的豪华住宅开发机会,目前已获得开发许可,是值得您考虑的优质物业投资项目。

主要亮点:

- 拥有744平方米*的优质土地,占海湾街(Bay St)和沃利街(Warleigh Gr)超过48米*的临街面。

- 这个由Peddle Thorpe建筑事务所所设计的豪华开发地块现已获得开发许可,该地块可建设4层混合用途建筑项目,包括12套两房式和三房式公寓和2家零售商店,总建筑面积为2005平方米*。

- 这个拟开发项目的临街面朝北,面向沃利街,其超过50%的面积将拥有美丽的北面阳光,而其他的公寓则拥有海湾街和大布莱顿的迷人景色视野。

- 该物业位于海湾街中心地带,周围被主要的便利设施所围绕,如:高士超市(Coles)、Epworth Brighton医院、北布莱顿火车站(North Brighton Station)和布莱顿的海滩。

- 布兰顿是一个首屈一指的生活区域,它的平均房价为3,137,500澳元。布莱顿郊区拥有著名的学校、充满活力的咖啡厅和餐厅及原始的海滩,同时也是高端、时尚零售商店的聚集地。

- 这个物业毗邻新街(New St)、圣基尔达街(St Kilda St)和Nepean高速公路等主干道的位置,进一步地增强了其地理优势。

- 布莱顿是澳大利亚一些著名教育机构的所在地,如:布莱顿文法学校(Brighton Grammar)、圣贞德学校(St Joan of Arc)、黑利伯瑞学校(Haileybury)和菲尔班克文法学校(Firbank Grammar)。

- 该物业被划分为商业1区,带有DD010覆盖层。

* = 约
^realestate.com.au

免责声明:所描述的大小和尺寸均为近似值。缔约方不应依赖本摘要中所包含的信息;我们建议买家在进行交易前寻求专业的意见。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州Brighton房产。

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居外物业ID:70077422

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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